物流园区专项报告--以南京农副产品物流中心为例教学幻灯片.pptVIP

姓名：XXX 学号：XXXXXXXXX 班级：城市规划101 指导老师：XXXXX Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industrys standard dummy text ever 物流园区专项报告 ——以南京农副产品物流中心为例 一 背景资料 物流是指为了满足客户的需求，以最低的成本，通过运输、保管、配送等方式，实现原材料、半成品、成品或相关信息进行由商品的产地到商品的消费地的计划、实施和管理的全过程。物流科技名词定义,中文名称：物流 英文名称：logistics 它从空间上积聚产业的上下游企业，从功能上涉及生产、加工、销售、配送等供应链各个环节，通过合理的空间布局、有机的功能组合、优化的资源配置以及信息系统整合发挥物流系统的整体优势，具有投资大、回收期长、社会经济效益高等特点，且涉及多个部门，园区建设都由政府参与。 物流园区（Logistics park）：物流园区是指为了实现物流设施集约化和物流运作共同化，或者出于城市物流设施空间布局合理化的目的而在城市周边等各区域，集中建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的物流集结地 。 ——《物流术语（GB/T18354）》 物流的概念 一 背景资料——关于农副产品的配送研究 ①农副产品的大宗物流一般都会经过这样几个主要环节:生产者-产地市场-运销批发 商-销地市场-零售商-消费者。在整个物流链条上,现有的保鲜手段都无法适应农副产品的鲜销形式,因此相当一部分新鲜产品由于运价、运力、交通基础状况和产品保鲜技术原因而损失巨大 ②物流技术问题：运销保鲜技术是目前影响超市生鲜经营的突出问题之一。有数据统计,我国水果蔬菜等农副产品在采摘、运输、储存等物流环节上的损失率在25一30%左右,也就是说1/4的农副产品在物流环节中被消耗掉了。 而发达国家的果蔬损失率则控制在5%以下,美国蔬菜水果物流则更为典型,产品可以一直处于采后生理需要的低温状态并形成一条冷链:田间采后预冷——冷库——冷藏车运输——批发站冷库——超市冷柜——消费者冰箱,水果蔬菜在物流环节的损耗率仅有1一2%。 ——杨同成，南京市农副产品物流配送的研究，南京农业大学硕士论文，2006 二 案例分析——以南京农副产品物流中心为例 简介 ①指标 南京农副产品物流中心规划总用地面积：101.25公顷 规划建筑面积：75.15公顷 ②南京市江宁区高桥门地区，为政府主导、企业化运作的特大型“菜篮子”工程 三 案例分析 区位分析 南京农副产品物流中心坐落在南京市江宁区高桥门地区 东面是大片村落，大量农副产品直接运到物流中心，再通过物流中心分配到全国各地 南京市 句容市 大片村落 南京农副产品物流中心 三 案例分析 交通物流分析 南京农副产品物流中心区位、交通优势得天独厚，地处省会城市，南京最重要交通枢纽。项目东临南京绕越公路（二环），西接绕城公路 （一环），南至新的宁杭高速1公里，北靠纬七路东沿线。 依托绕越、绕城公路可连通南京火车南站、禄口国际机场高速、南京长江二、三、四桥及全国高速公路网；距双桥门内环高架7公里，经新宁杭高速、纬七路直通主城仅6分钟车程。 三 案例分析 功能分区 园区内部工作流线分析 三 案例分析 物流园区组织机构与管理 配送中心可以由政府牵头,联合南京目前的几大批发市场,成立由几家发起公司组成的董事会领导下的总经理负责制, 结算中心:负责本项目各经营单位的财务结算; 配送中心:下设蔬菜、水产品和果品三个配送分中心,负责采购、加工、储藏、配送调度、配载、运输、结算; 批销部:下设蔬菜!水产品和果品三个批销交易区,负责交易的管理!组织!结 算 三 案例分析 (1)进货区：这人作业我主要完成货物入库前的工作,主要作业内容有:接货、卸 货、检验、分类、入库准备等工作。 (2)储存区：该区为静态,主要保管有一定储存时间的货物,占地面积要大一点。 (3)流通加工区：要根据配送中心的流通能力、作业数量、作业类型来确定,主要 任务是加工、生产。 (4)分放、配装区：这个作业区进行分货、配货作业,该区面积根据配送服务水平 有较大的差异,对于多用户、多品种、小批量、多批次的配送服务,要进行复杂的分 货、配货等工作占用的面积要大。 (5)发货区：主要是负责货物装车运送,设施是站台或停车场。 三 案例分析 物流园