海伦堡创意园业户装修指引.PDFVIP

目 录 一、前言1 二、基本资料1 三、装修程序1 四、装饰工程设施设备配置设计及施工技术要求7 五、餐饮业煤气的报装/排烟系统安装要求11 六、装修期间的施工管理规定11 七、装修违规违约处理规定15 八、结束语17 九、海伦堡创意园装修承诺书18 十、《装修申请表》19 十一、《装修施工人员登记表》23 十二、《装修巡查记录》24 十三、《装修巡查记录装修不合格整改记录》25 十四、《装修程序流程图》26 一、前 言 1、本指南旨在为各业户提供一些基本装修管理资料及规格，以方便各业户在设计、装修 其写字楼/商铺单元时予以考虑及遵循； 2、为能在合理时间内给予明确之答复，所有有关装修申请及查询请以书面提出； 3、为使您的装修工作顺利和规范，请认真阅读本指南及各项装修管理规定，督促装修承 办商严格遵守，配合海伦堡创意园商业管理有限公司的统一管理； 4、如有装修方面的疑问，请致电海伦堡创意园商管公司客服前台联系，联系电话： 020。 二、基本资料 1、开发单位：广州市番禺金威泰房地产发展有限公司（以下简称开发商） 2、管理单位：广州市海伦堡创意园商业管理有限公司（以下简称商管公司） 三、装修程序 （一）办理进场手续 业户在海伦堡创意园招商中心完成一切租赁手续，签订租赁合同及付讫所有费用后，凭租 赁合同及收楼缴费通知单到商管公司客服前台办理有关进驻登记、写字楼/商铺单元验收、领 取写字楼/商铺单元锁匙等进驻手续。 （二）租赁单元装修申请 1、 装修承办商的资质审核： 业户申请室内二次装修，业户所委派的装修承办商必须提交有效的营业执照、设计资质证 书、施工资质证书、广州地区勘察设计企业备案表、装修委托书。所有证照复印件必须加盖有 效印章。对不具备装修工程资质的承办商，商管公司有权拒绝其进场装修。 2、由商管公司指导填写及交回商管公司的各类申请表： （1）装修施工申请表； （2）装修承诺书； -1- （3）装修施工人员进场登记表。 （三）装修方案、图则之提供 1、业户及其装修承办商在充分了解装修手续、相关技术资料、图则要求后，应尽快向 商管公司提交最低A3标准的装修设计图一式两份，图纸的设计须由具备设计资质的单位负 责设计，所有图纸需加盖设计专用章和业户公司公章； 2、为方便业户的装修，商管公司可提供有合法资质设计、施工的装修单位供业户选择； 3、装修设计图纸要求： （1）封面：项目名称、设计单位、日期； （2）扉页：由相关设计人员签名； （3）设计文件目录； （4）设计说明书； （5）设计图纸。 建筑平面图：原工程首层总平面图和所在楼层平面图；本工程平面图，平面或空间的防 火、防烟分区面积，分隔位置和分隔物。 装修图纸：应体现工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修材料以及固定家具、装饰 织物、其他装饰材料的选用，可采用平面图、立面图、剖面图和节点详图表示。 业户或其装修承办商应向商管公司提供下列图则： （1）注明所有间隔（商铺应标明柜台货架）位置及材料安装方法； （2）重型器材，例如：保险柜、影印机、水池、油箱等位置及重量资料； （3）如计划设有厨房等所有给排水、防水、排气、煤气及炉具等设计，须列明其施工 及接驳共用管道的方法及所用材料； （4）商铺业户需提供商铺装修及灯箱招牌效果图。 正门立面图： （1）显示出入口位置资料； （2）显示所有招牌指示牌安装及相关工程资料。 地花图：地面水泥砂及地材用料和地面厚度。 天花平面图：列明灯位、消防喷淋、烟、温感探头、风口、检修口位置 （尺寸在500mm -2- ×500mm以上）及吊顶资料。 排风及冷气图： （1）餐饮业之厨房须列明烟罩的