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大口九珍珠奶茶店 选址报告 06营销2班 张褒曼06250102207 王嘉云06250102249 * 未来发展分析 新店的经营风险和效果预估 市场定位和经营特色及经营策略建议 人口特征、收入和消费结构分析 商圈内商业环境评估和竞争店分析 交通条件及物业特征评估 开业后预计能辐射的商圈范围 目录 具体位置及周围地理特征描述 选址 报告 * 新店具体位置及周围地理特征描述1 1、具体位置：仑头路赤沙路段大口九 大口九 * 2、周围地理特征表述： 赤沙村是广州海珠区城郊的一个比较繁华的城中村。 （1）人口特征：人口密集，主要有： 本地居民 来自广东商学院、广东化工学校、广东房地产学校和广东水产学校 四所高校的学生 外来务工人员 （接下页） 新店具体位置及周围地理特征描述2 * 2、周围地理特征表述： （2）街道狭窄，仑头路一条大马路贯穿整个村。 （3）建筑群相对集中，街楼林立，居民用房集中在内街，临街的住房一楼都被改造为中、小型商铺。 （4）社区比较成熟，生活设施较完善，周围有幼儿园、超市、便利店、药店、诊所、鞋店、菜市场等。 新店具体位置及周围地理特征描述3 * 新店开业后预计能辐射的商圈范围 主要商圈包括仑头路赤沙路段和南约新街，是赤沙村主要两条的街道。这两条街道内有37路和14路公交车总站，还有广东商学院和广东省石油化