[专业文献]投资办厂主要成本.docVIP

投资办厂主要成本 一、房建筑成本 厂房建筑成本：单层或多层框架结构厂房建筑成本：400—600元/平方米。 二、供水 1、? 150元/吨）收取于干管补偿费。 2、? 工业用水：1.20元/平方米，污水处理费0.27元/立方米，合计1.47元/立方米 建筑用水：1.80元/平方米，污水处理费0.27元/立方米，合计2.07元/立方米 三、供电 电价（含税，单位：元/千瓦时） ??? 大宗工业用电：电度电价（1—10千伏：0.57，35—110伏：0.56，220千伏及以上：0.55）+基本电价（9元/千伏安.月，指变压器负荷）；峰谷电价按以下标准执行（从2003年12月份起）：高峰：1—10千伏：0.7647，35—110伏：0.7512，220千伏：0.7377，时段：14：00—17：00，19：00—22：00；平段：1—10千伏：0.75，35—110千伏：0.56，220千伏及以上：0.55，时段：8：00—14：00，17：00—19：00，22：00—24：00低谷：1—10千伏：0.3476,35—110千伏：0.3416，220千伏：0.3356，时段：0.00次日8：00；非工业、普通工业用电：不满1千伏：0.738，1—10千伏：0.728，35千伏及以上：0.718；商业用电：不满1千伏：0.968，1—10千伏：0.958，35千伏及以上：0.948。 四、电话 1、? 300元/部（不含话机）；月租费：商业用户35元/月， 家庭用户20元/月；通话费：0.20元—0.30元/分钟。 2、? 50元，通话费0.40元/分钟 中国联通：免入网初装费，月租80元，打入免费，通话费0.36/分钟。 CDMA：免入网初装费，月租50元，通话费0.36元/分钟。 3、? ADSL：报装费200元，用够一年送MODEM，不满一年交280元，商业用户可选择两种缴费方式：200元包月租或120元包60小时/月。 五、临时工调配费：10元/人.月（由用人单位缴纳）。 六、工资成本及社会保险： 最低缴费工资：754.2元 社会平均工资：1257元 ??? 社会保险设有四个险种，即：养老保险、工伤保险、失业保险和职工生育保险。对外商投资企业及内资企业，国家规定必须参加养老保险、失业保险和工伤保险（职工生育保险非国有企业暂不实施）。社会保险的投保费用是以缴费工资乘以一定的缴费比例来计算的。缴费工资最低不能低于花都区上年度职工人均社平工资的60%、最高不超过3倍。具体缴费比例如下： 1、? 18%（其中企业负担10%，个人负担8%）。 2、? 0.5-2.0%（根据企业员工受工伤伤害风险确定，一般工业项目为1%）。 3、? 2%（由企业负担）。 4、? 0.7%。 七、主要涉外税收： 税目 税（费）率 计算方法 备注 企业所得税 30%，24% 30%X应税所得额 20%X就况所得额 根据不同行业而适用税率 增值税 17%，13% 根据不同税目计算 有进出口经营权的企业可向税务机关申请认定为“一般纳税人”，具体计算方法请参阅下页的相关内容 消费税 3%~30% 根据不同税目计算 ? 营业税 3%~20% 营业额×税率 根据不同行业计税 城市房地产况 1.2%，18% 房产原值×70%×1.2%，租赁收入×18% 新建或购买之日起三年内免征 车船使用牌照税 48—320元/辆、年 ? 根据不同车型计税 印花税 0.005%—0.1% 合同或具有合同性质的凭证所载金额×适用税率 根据不同税目计算 堤国防护费 0.09% 营业收入×税率 ? 八、内资企业承担的主要税收： 税目 税率 计算方法 备注 企业所得税 33%，18%，27% 应纳税所得额×税率 ? 增值税 17%，6%，4% 一般纳税人：销售收入×17% 一取得的合法的抵扣凭证金额×适用税率 小规模纳税人： 工业：销售收入×6% 商业：销售收入×4% 年应纳税所得额3万元（含）以下的税率为18%，3万元以上、10万元（含）以下的税率为27% 消费税 3%~30% 从价定率，从量定额及从量定额与从价定率相合的复算合计算方法 在生产环节征收。 征税范围包括：烟、酒及洒精、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、焰火、汽油、汽车轮胎、摩托车、小汽车。 城市维护建设税 5%或7% 应纳增值税、营业税、消费税税额×税率 ? 教育附加 3%或3% 应纳增值税、营业税、消费税税额×3%或销售收入×3‰ ? 印花税 0.005% ~1% 合同或具有合同性质的凭证所载金额×税率 根据不同税目计算 房产税 1.2%、12% 房户原值×70%× 1.2%，租凭收入×12% ? 土地使用税 ? 0.39—0.