职场租赁合同完整版.doc

职场租赁合同 合同编号： 甲方： 李向阳 乙方：华安财产保险股份有限公司 包头 中心支公司 2011年5月修改 甲方（出租方）： 身份证号码： 营业执照编号： 法定地址： 邮政编码： 法定代表人： 开户银行及账号： 电话号码： 传 真： 乙方（承租方）： 营业执照编号： 法定地址： 邮政编码： 负责人： 开户银行及账号： 电话号码： 传 真： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等互利的原则下，就乙方承租甲方物业事宜，甲、乙双方（以下简称“双方”）经协商一致，自愿达成以下各项协议，以资双方共同遵守。 1.租赁标的 1.1 甲方拥有合法处置权之 ，坐落于 。 1.2 甲方愿将 第 层（室）（以下简称“承租场地”）共计建筑面积 平方米（使用面积 平方米）整体出租给乙方使用（租赁部位及合同约定之公共部位详见“附件一”平面图所示）。 1.3 该承租场地用于 2. 租赁期、免租期及续租 2.1 本合同租期 年，自 年 月 日起至 2017 年 月 日止，甲方应于 年月日前将承租场地交付乙方使用，并办理有关移交手续，甲方迟于本款时间交付承租场地的，乙方可要求将本合同租期（含免租期）迟延，双方应书面签字确认，甲方迟于本款时间 日仍未交付承租场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担月租金的 ％的违约金。 2.2 甲方同意给予乙方十日的免租期，免租期自 年 月 日起算，免租期内，乙方有权随时进入承租场地，对场地进行装修改造及其他开业准备工作，免租期内乙方不需支付租金。 2.3 合同期满后，乙方要求继续租用承租场地时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 2.4 乙方续租应在本合同期满前60日发出书面申请，甲方应在得到申请后10日内作出书面答复是否同意乙方续租，经双方协商一致后重新签订合同。 3. 租金、押金及交付方式 3.1 承租场地年租金为人民币 元（小写￥ 元），月租金为人民币 元（小写￥ 元）。 本租金包含 等费用，乙方无需另行向甲方支付。 3.2 租金支付采用第 种方式： ①月付。乙方应于每月 日前向甲方支付当月租金； ②季付。乙方应于每季度第 个月 日前向甲方支付该季度租金； ③半年付。乙方应于每半年第 个月 日前向甲方支付该半年租金； ④年付。乙方应于每年第 个月 日前向甲方支付该年租金； 乙方通过银行转账的方式直接向甲方指定的账户交付租金；甲方账户信息如有变化，应在合同规定的付款日前5日书面（加盖公司印章）通知乙方，书面通知到达后生效。因甲方通知迟延而导致乙方将租金付至原账户的，视为乙方已履行付款义务，乙方对此不承担任何责任，甲方收取租金后，应于5日内向乙方开具足额，合格税务发票。 租金支付日前，甲方有义务通知乙方支付租金，乙方如逾期十日未支付租金的，甲方有权自第十一日起按日收取滞纳金，日滞纳金按逾期租金的万分之三计算。 3.3 乙方应于本合同签订并接受甲方交付的承租场地后 日内向甲方支付租金，金额为人民币 元（小写￥ 元）。 3.4 甲方应于合同期满终止或者任何一方依据合同约定提前解除合同后7日内无息退还乙方押金。如乙方违反本合同约定，发生迟延支付租金，欠缴各种合理费用，损坏房屋设施的情形，甲方有权从押金中扣除相应数额以弥补其遭受的实际损失，除此之外，甲方不得任意扣除押金，并不得将押金挪作他用。 4. 物业管理费及其它费用的支付 4.1 租赁期间的物业管理费、电梯运行费车位费、天然气费、暖气费、冷气费、有线电视费、电话费、上网费等费用由乙方承担。 4.2 甲方负责在承租场地内单独安装水表、电表等计量器具，费用由甲方承担。 4.3 除非双方另有书面约定，否则乙方不再承担与承租场地使用有关的任何其它费用和开支，双方各自负担各自应缴税金。