建设工程施工管理__施工成本控制教学教材演示幻灯片.pptxVIP

2016年二级建造师讲义 建设工程施工管理 主讲人：徐灿 2Z102000 施工成本控制 2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算 2Z102020 建设工程定额 2Z102030 合同价款约定与工程结算 2Z102040 施工成本管理与施工成本计划 2Z102050 施工成本控制与施工成本分析 施工机具使用费 用构成 建安工 程费用 项目组 成 建筑 安装 （按费工 程 费 要素划 分） 1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资 1.材料原价 3.运输损耗费 4.采购及保管费 1.施工机械使用费 2.仪器仪表使用费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他 1.社会保险费 2.住房公积金 3.工程排污费 人工费 材料费 2.运杂费 企业管理费 利润 规费 税金 ①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费 ①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费 1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加 2.措施项目费 3.其他项目费 1.分部分项工程费 （按造 价形成 划分） • 建筑安装工程费按照费用构成要素划 分：由人工费、材料（包含工程设备 ，下同）费、施工机具使用费、企业 管理费、利润、规费和税金组成。 • 其中人工费、材料费、施工机具使用 费、企业管理费和利润包含在分部分 项工程费、措施项目费、其他项目费 中 • 人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装 工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 人工费 • 计时或计 件工资 奖金 津贴补贴 加班加点 工资 特殊情 况工资 • 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、 金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 材料费 材料原价 运杂费 运输损耗费 采购及保管费 • 施工机具使用费：是指施工作业所发生的 施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 • 1.施工机械使用费 • • • • • • • • （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）税费 2.仪器仪表使用费 企业管理费 管 理 人 员 工 资 差 办 旅 公 交 费 通 费 固 定 资 产 使 用 费 工 具 用 具 使 用 费 工 会 经 费 职 业 教 育 经 费 财 产 保 险 费 财 务 费 税 金 其 他 劳 动 保 护 费 检 验 试 验 费 劳 动 保 险 费 和 职 工 福 利 费 • 规费：是指按国家法律、法规规定， 由省级政府和省级有关权力部门规定 必须缴纳或计取的费用。 • 1.社会保险费 • （1）养老保险费 • （2）失业保险费 • （3）医疗保险费 • （4）生育保险费 • （5）工伤保险费 • 2.住房公积金 • 3.工程排污费 • 税金：是指国家税法规定的应 计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市维护建设税、教育 费附加以及地方教育附加。 • 企业管理费费率 • 1.以分部分项工程费为计算基础 企业管理费率= • 2.以人工费和机械费合计为计算基础 企业管理费率= ● 3.以人工费为计算基础 企业管理费率= • 利润 • 1. 施工企业根据企业自身需求并结合建筑 市场实际自主确定，列入报价中。 2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润 时，应以定额人工费或（定额人工费+定额 机械费）作为计算基数 利润＝计算基数×利润率 • 规费 • 1.社会保险费和住房公积金 • 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计 算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市 或行业建设主管部门规定费率计算。 • 社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工 费×社会保险费和住房公积金费率） • 2.工程排污费 • 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工 程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按 实计取列入。 • 税金 • 税金计算公式： • 税金=税前造价（扣除不列入计税范围 的工程设备金额）×综合税率（%） • 综合税率： ● 市区：3.48% • 县镇：3.41% •