2014成都广汉雍锦坊项目前期策划报告65p.ppt

各区域态落位建议 招商区域介绍 位于台北路非遗广场之旁。以“吃喝玩乐”为名，主打特色餐饮、娱乐配套、非物质文化遗产等产业。 各区域态落位建议 招商区域介绍 位于项目内侧。以“文化院落”为名，主打宜商宜居的新院落主义聚落，作为文化名人的创作基地、展示基地、文化沙龙、文化会所等。 各区域态落位建议 招商区域介绍 位于书院与绣球广场之间。以“浪漫婚恋”为名，主打爱情、婚恋产业，面向广汉4、5000对/年的新人以及周边城市数万对/年新人提供服务。 项目地址：广汉经济开发区台北路东一段 开 发 商：华力集团 招商代理：成都传世蓝韵房地产营销策划有限公司 现本项目针对零售、餐饮、娱乐、休闲、儿童业态、酒店影院、婚庆业态品牌商家定向招商 THANKS * 电梯物业价格对比 广汉市商品房电梯住宅价格略低于多层住宅价格，电梯物业价格已普遍突破3200元，部分老城区价格开始突破4000元大关。另外，经开区商品房价格相对较低，主要原因是片区规划建设时间相对较晚，目前周边配套不齐全。 * 区域 项目名称 体量(m2) 面积区间(m2) 商业形态 业态 价格（元/m2） 经开区 天鹅堡 —— 40-400 临街底商 —— 8500 上美年华 1350 100 临街底商 —— 6000-8000 雍锦坊 60000 —— —— —— —— 塞纳湾 3000 —— —— —— —— 格林威治庄园 2000 500 临街底商 —— —— 老城区 馨苑小区 —— —— —— —— 只租不售 龙领半岛 3000 20-150 临街底商 —— 13000 东泰帝景国际 —— 71-400 临街底商 —— 6000-13000 卓越君城 10000 30-100 临街底商 中高端 8000-9000 盛世蜀景 —— 40-300 临街底商 —— 7000-10000 金地汇国际公寓 1000 60-80 临街底商 —— —— 西福润苑 400 20 临街底商 —— —— 时代广场 40000 —— 集中商业 —— 2600-42000 城北区 弘景湾 20000 40-2000 临街底商 —— 12000-26000 嘉铭悦城 30000 —— 4层集中商业 —— —— 经典上城 —— —— 临街底商 —— 7000-8000 商业配套 区域 项目名称 主题会所 游泳池 健身会所 儿童乐园 羽毛球场 网球场 乒乓球场 篮球场 业主活动室 幼儿园 商业配套 入户大堂 环保节能 智能化 露天景观 室内恒温 经开区 雒城一号 ● ● ● ● ● ● 天鹅堡 ● ● ● ● ● 美景嘉园 ● ● ● ● 上美年华 ● ● ● 雍锦坊 ● ● ● ● ● ● ● ● ● 那维亚半岛 ● ● 塞纳湾 ● ● ● ● ● ● 格林威治庄园 ● ● ● ● ● 水映城邦 ● ● ● ● ● ● 老城区 馨苑小区 ● ● ● ● ● 龙领半岛 ● ● 东泰帝景国际 ● ● ● ● ● ● 卓越君城 ● ● 盛世蜀景 ● ● ● ● ● ● 金地汇国际公寓 ● ● ● ● ● 西福润苑 ● ● ● ● 上观美筑 ● ● ● 逸品城奥园 ● ● ● ● ● ● ● ● ● 时代广场 ● ● ● ● ● 威肯郡 ● ● ● ● ● ● ● ● 城北区 泓锦湾 ● ● ● ● 经典上城 ● ● ● 嘉铭悦城 ● ● ● ● ● 社区配套 * 区域 项目名称 核心卖点 楼盘品质 建筑质量 楼盘文化 楼盘规模 户型设计 销售价格 园林景观 周边资源 区位地段 交通配套 周边配套 开发商品牌 经开区 雒城一号 ● ● ● ● ● ● 天鹅堡 ● ● ● 美景嘉园 ● ● ● 上美年华 ● ● ● 雍锦坊 ● ● ● ● ● ● 那维亚半岛 ● ● ● ● ● ● 塞纳湾 ● ● ● ● ● 格林威治庄园 ● ● ● 水映城邦 ● ● ● ● 老城区 馨苑小区 ● ● 龙领半岛 ● ● ● ● 东泰帝景国际 ● ● ● ● ● ● 卓越君城 ● ● 盛世蜀景 ● ● ● ● ● 金地汇国际公寓 ● ● ● ● ● 西福润苑 ● ● ● ● ● 上观美筑 ● ● ● 逸品城奥园 ● ● ● ● ● ● ● 时代广场 ● ● ● ● ● ● ● 威肯郡 ● ● ● ● ● 城北区 泓锦湾 ● ● ● ● ● 经典上城 嘉铭悦城 ● ● ● ● ● ● ● 怡景花苑 核心卖点 区域 项目名称 推广渠道 报广 户外/围墙/道旗 DM/夹报 短信 网络 经开区 雒城一号 ● ● ● ● ● 天鹅堡 ● ● ● 美景嘉园 ● ● ● ● ● 上美年华 ● ● ● ● ● 雍锦坊 ● ● ● ● ● 那维亚半岛 ● ● ● ● ● 塞纳湾 ● ● ● ● 格林威治庄园 ● ● ● 水映城邦 ● ● ● ● 老城区