亚太地产常见问题答疑-IronfishRealEstate.PDFVIP

亚太地产常见问题答疑 如何选择合适的物业经理 我为什么要选择亚太替我管理物业？ 简而言之，因为亚太够优秀、够专业、够贴心。我们的客户将获得与众不同的服务体验。我们 擅长出租各类大小型公寓和别墅。为了向您提供专业的过户和租赁服务，我们增设了足够的人 力物力，成立了专门的新房过户出租部门，设立了专门的办公室。我们拥有丰富的大型公寓楼 出租的经验，最多时同一栋大楼同时出租超过200 套物业，我们将向您提供一条龙式的物业管 理服务。我们不但服务于房产投资新手，同时，由于我们丰富的经验及技巧，也吸引了一大批 有经验的投资者。想要了解更多关于亚太地产物业管理的信息，请参考我们的房东指南。 中介公司的地理位置是否会影响其管理物业的能 力？ 众所周知，目前90% 的潜在租客都在使用互联网寻找房子，并且大部分的租客都会选择电子 转账的方式支付房租，或以邮件的形式与我们取得沟通，因此，物业管理公司的地理位置不再 是一项重要的考虑指标。 亚太租赁部门所管理的物业范围遍布墨尔本东南西北的各个区域。 我不太满意现在的物业管理中介，请问如何能转到 亚太地产？ 这一过程非常简单，并且您无需支付一分钱的费用。您仅需在本公司签一份独家租赁管理合 约，余下的一切交给我们即可。 我们将与您之前的物业管理中介联系，告知他们您已与我们签署了相关文件，并要求他们将所 有与房屋有关的文件和钥匙于4 天内准备好。接着我们会通知您的现有租客，并开始为您管 理物业。 整个过程您无须承担任何额外费用，也无须面对前任中介的尴尬，我们可以全权代理，顺利接 手。 你们的价格是否是行业中最低的？ 我们的价格虽然很可能不是最低的，但我们具有相当强的竞争力。亚太地产是现有房屋管理行 业中的佼佼者，我们经过专业训练的工作人员将为您提供超出平均水准的卓越服务。经过我们 的观察，通常低廉的收费会与较差劲的服务质量、较落后的服务技术划等号。因此，我们收取 的是有竞争力的合理费用，而您将收获的是来自于专业顾问高含金量的服务。 647 Lonsdale Street, Melbourne Vic 3000 Level 1/326 William Street, Melbourne Vic 3000 Ironfish Property Management Melbourne Pty Ltd as trustee for the Ironfish Property Management Unit Trust T/A Ironfish Real Estate ABN 7322 911 3275 ACN 166 971 419 亚太地产常见问题答疑 其他中介的收费比你们低，我为什么还要选择亚 太？ 近年来，房屋租赁行业中的竞争愈发白热化。越来越多的地产公司在原有销售部门的基础上， 增设了物业管理部门。通常而言，由于他们的主要利润来源还是售卖房屋所得的佣金，只是安 排未经专业物业管理训练的文职人员或销售人员代为管理，因此其物业管理服务的收费较为低 廉。与他们有所不同的是，亚太地产的公司结构并非如此，我们不同的部门是作为独立的生意 在分开运行，比如有，物业管理部门、售后过户租赁部门、房屋销售部门等。因此，我们的工 作人员拥有更为专业的相关知识，这使得我们能为顾客提供相当高质量的服务，并为您创造更 可观的利润回报。 预出租 我是否需要亚太协助我完成新房验收？ 买家可以选择亲自完成新房的交房检查，也可指定一位验收者或您的亲友为您代理验房。我们 通常建议您雇佣专业的验房公司或者物业经理替您完成新房验收，因为他们通常可以鉴别出一 些常容易被忽略的问题。若在房屋验收的过程中，您未将问题指出，在今后的日子里它们很可 能会造成您金钱及时间上的损失。 你们是否建议我为投资房购置家具？ 两者皆可。这完全取决于您房产所在的地理位置、市场对此类型房产的需求量和您选择的家具 样式。 一般来讲，带家具的房子通常只会吸引一部分特定的市场人群，如从外地移居墨尔本的人群、