粮油储备中心项目可行性实施方案.docxVIP

第一章 总 论1.1项目概况（1）项目名称粮油储备中心新建项目（2）项目法人xxxx。（3）项目建设地址项目位于aa现代综合物流园区，西临规划1#路，北临规划4#路，东临干渠路。（4）项目建设规模项目总占地面积43806平方米；总建筑面积22114平方米。（5）项目总投资项目总投资12129.77万元。（6）资金来源：企业自筹。（7）项目建设性质新建。1.2项目可行性研究报告编制依据（1）《中华人民共和国环境保护法》（2）《中华人民共和国质量法》（3）《中华人民共和国安全法》（4）国家振兴东北老工业基地相关政策（5）国家十二五时期科技发展规划相关政策（6）工业企业设计卫生标准（7）《关于太子河区专业市场集聚区建设有关问题市长办公会议纪要》（第53期）（8）其它必须遵循的法规国家和地方的相关政策规定（9）现行工程建设有关建设规范、标准（10）建设单位提供的其他有关资料1.3项目可行性研究报告编制原则（1）严格执行国家、省市和行业的有关法律法规、标准规范、规定；（2）坚持综合决策，走可持续发展道路；（3）坚持以人为本，以创造良好的环境为目标；（4）突出重点，统筹兼顾；（5）坚持前瞻性与可操作性的有机统一。既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的超前性；（6）坚持专业化协作和社会化服务的原则，加强人才、技术交流合作，充分利用资源优势，为社会提供更宽泛的服务范围；（7）设计中采用先进的生产工艺技术和工艺技术装备，确保产品质量和生产效率；（8）节约资金、节约用地，充分合理地利用各种资源，发展循环经济，创建资源节约型企业；（9）设计中注重环境保护，采取有效措施减轻生产过程中产生的噪声和污染物对周围环境的不利影响。1.4项目可行性研究报告编制范围aa市粮油储备中心新建项目工程可行性研究阶段，主要担负对项目建设的必要性和可行性的论述，研究项目建设的具体规模和工程投资估算，并进行效益评价，作为工程项目的建设依据，并为下一步的初步设计提供指导性的作用。本次可行性研究报告的主要内容包括：·项目背景及建设必要性·项目市场需求预测·项目选址与建设条件·项目规划与工程建设方案·项目工艺及设备方案·环境保护专篇·节能、消防及职业安全专篇·组织机构和人力资源配置·项目招投标及实施计划·投资估算与资金筹措·经济效益分析1.5主要技术经济指标：主要技术经济指标见附表1—1。附表1—1主要技术经济一览表序号项目名称单位数量备注一总用地面积㎡43806二建、构筑物占地面积㎡18656三总建筑面积㎡22114计容面积24676㎡四道路面积㎡11600五硬化地面面积㎡6178六绿化面积㎡8875七总仓容万吨3.95八建筑密度%42.6九容积率0.565十绿化率%20.3十一总投资万元12129.77第二章 项目背景及建设可行性2.1项目背景2.1.1aa站西商务区概况aa站西商务区，冀临哈大高铁西侧，南临繁荣路，北临振兴路，规划总面积3.7平方公里，一期开发区域东起哈大高铁，西至铁西路，南起繁荣路，北至纸板厂铁路专用线，占地面积约2000亩，将打造成以aa站西广场为中心，集商务，高住与城市交通枢纽分区规划分期开发建设的一体化城市综合体格局。2.1.2aa市专业市场集聚区粮食产业园区概况今年初，考虑到哈大快客已全线开通，为繁荣aa市经济，改变城市面貌，市政府成立了由王正谱市长任组长的站西商务开发区及专业市场集聚区建设领导小组，出台了《站西商务区规划方案》，对aa火车站站西地区进行重新规划。涉及到bbaa铁西国家粮食储备库、aa市粮油储备中心、aa市军粮供应处迁建到新规划的专业市场集聚区。市政府拟借此机会，主要围绕铁西粮库和储备中心这两个骨干企业，通过整合资源，提升功能，拓展经营范围，在专业市场集聚区内建设aa市专业市场集聚区粮食产业园区。2.1.3aa市粮食流通产业化发展现状及企业基本概况（一）发展现状几年来，在市委、市政府的正确领导下，我市粮食流通产业化得到了长足的发展。1、粮食安全得到保障近几年，全市粮食种植面积一直稳定在210万亩左右，正常年景粮食年总产量100万吨左右，主要是水稻和玉米，其中水稻约40万吨，玉米约60万吨。全市年粮食消费量74万吨左右，其中用于口粮消费44万吨，包括大米消费21万吨，折成水稻32万吨；从外省区购入面粉8万吨，折成小麦12万吨，另外，用于肉、蛋、奶转化需要消费玉米30万吨。此外，全地区还需外购食用油、杂粮等2万多吨。从上述情况看，全地区全年还有余粮38万吨左右，其中水稻8万吨左右、玉米30万吨左右销往外地。目前，我市现有国家、省、市三级粮油储备23万吨，其中，市级储备7万吨，成品粮油应急储备2300吨。我市的粮食安全可以得到充分保障。2、粮食流通产业化体系初步形成全市有107家粮