财务报表分析7930612929.docVIP

应收票据 泛海建设 应收票据 2008 2009 2010 期初余额 - 100,000.00 - 期末余额 100,000.00 - 100,000.00 注释：2008无2009无2010 1.应收票据分类 项目 年末余额 年初余额 银行承兑汇票 100,000.00 —— 合计 100,000.00 —— 2.年末无已背书未到期的票据 3.年末无已贴现未到期的银行承兑汇票 4.应收票据前五名： 出票单位 出票日期 到期日 金额 南安市华益塑胶制造有限公司 2010-9-1 2011-3- 100,000.00 泛海建设08,09年间的应收票据具体注释均未出示，但依据10年注释和规律判断，其与南安市华益塑胶制造公司交易稳定，且承兑汇票为银行承兑汇票，信誉较好，100,000.00元的金额在总资产中所占比例极小，说明其资产安全性在应收票据方面较高。 世茂股份 应收票据 2008 2009 2010 期初余额 - - - 期末余额 - - - 表明，世茂股份无应收票据项目交易，其应收账款所占比例较多。 通过以上两个公司的应收票据数据信息观察，其信用指数较高，应收票据所占份额极少，证明其资金回笼做的比较好。但也应结合其资产负债率和应收账款的进一步分析。 资产负债率，总资产周转率 资产负债率=负债总额/资产总额×100% 总资产周转率（次）=营业收入净额/平均资产总额X100% 泛海建设集团股份有限公司 单位:元币种:人民币 2008 2009 2010 负债总额 11163005540.7757 14000893352.66 营业收入 1419547881.28 2378997770.24 1625136990.92 资产总额（年初）0656 22740909302.54 资产总额（年末）56 22740909302.54 22345892750.91 资产负债率 56.32% 60.70% 62.66% 总资产周转率 7.38% 11.18% 7.21% 上海世茂股份有限公司 单位:元币种:人民币 2008 2009 2010 负债总额 1,197,626,784.12 8,984,003,947.54 15,765,388,087.95 营业收入 477,294,526.81 1,061,399,398.72 4,569,397,174.08 资产总额（年初） 3,127,649,625.54 8,698,907,538.15 15,979,418,087.75 资产总额（年末） 2,714,721,834.26 15,979,418,087.75 25,945,601,050.53 资产负债率 44.12% 56.22% 60.76% 总资产周转率 8.17% 8.60% 10.90% 2009年底，泛海建设集团股份有限公司的负债总额57元，比2008的11163005540.77元增加了2641833280元，资产负债率增加了4.38%。2010年又比2009年增加了1.96%。而上海世茂股份有限公司的资产负债率2008年为44.12%，2009年增长为56.22%,2010继续上升到60.76%。呈增产趋势。虽然两公司的资产负债率都高于50%，但由于其是房地产行业，所以资产负债率偏高也属正常现象。相比之下，上海世茂股份有限公司的资产负债率比泛海建设集团股份有限公司高一些，说明泛海建设集团股份有限公司的长期偿债能力及举债能力（潜力）较好。 泛海建设集团股份有限公司的总资产的周2008,2009,2010年分别为7.38%，11.18%，7.21%，经历了小幅增长与下降，但总资产的周转率都偏低。而上海世茂股份有限公司的总资产周转率一直呈现小幅增长态势，2009年较2008年增长了0.43%，而2010年又较2009年增长了2.3%。在总资产周转方面俩公司状况相差不多，但08，09年上海世茂股份有限公司稍好一些。且上海世茂股份有限公司的总资产周转率一直呈现增长态势，其结果将使上海世茂股份有限公司盈利能力较强。 投资性房地产 泛海建设 年份 期初余额 期末余额 比年初增长 2008 35,966,313.61 30,904,751.12 -14.07% 2009 48,306,422.72 52,555,094.00 8.795% 2010 52,555,094.00, 71,563,499.66 36.17% 单纯从数据上看，2008年的年末比年初赠长为负数，与美国的金融危机应该有着直接或者间接的关系。从2008年到2