恒大房产营销策划书.docVIP

九江恒大御景房产广告策划书 前言 恒大地产集团自1997年成立以来，在短短的时间里得到了快速的发展。连续7年荣膺中国房地产十强。在中国的土地储备已超过5000万平方米，其地产项目和土地储备分布在全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。恒大御景项目是恒大集团进驻九江的首席力作，是集居住、运动、娱乐、商业于一体的高品质综合生态社区是重要的中心城市之一，该市有2200多年的历史，有江西北大门之称。是江西唯一通江达海、位于长江，京九两大经济开发带交叉点的城市。交通便利、七省通衢，是沪、汉两大经济区的结合部，也是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带，北连湖北黄冈。2012年九江市中心城区建成区面积100平方公里，2012年九江市中心城区常住人口100万。九江是中国内陆重点开放城市，鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一中辉房产 成长于 恒大项目位于庐山区九莲北路与前进东路交汇处，雄踞新政核心区域，有着优越的地理位置优势，中心价值凸显 恒大12000㎡风情商业街、5200㎡铂金级豪门会所，为峰层人士匹配专属荣耀。奠定了区域标杆形象满屋世界名牌，9A国际精装体系，开创了精装商品住宅新的里程碑。 户型面积涵盖了55-116㎡的二房至四房，全面满足不同消费群体对户型面积的需—60岁人群，这一阶段的人群面临着首次置业或改善性置业。，也拥有一定的经济实力或潜在实力。 3.广告地区 九江市区及乡村 4‘广告创意 主要是情感上给消费者带来亲切、舒适、轻松的感受。具体定位为“恒大御景，家的永恒”。 5‘广告投放 (1)设置户外广告 (2)发放宣传资料 (3)媒体宣传 6‘广告实施 1‘公司开盘时间确定后，先竖立大型围墙型宣传牌，预告房屋即将推出，诱导消费者购买欲望。户外广告还包括车身广告、霓虹灯箱、气球和气柱等。 2‘雇佣一批在校学生帮助公司发放宣传单，让更多的人知道公司新楼盘将要开盘，扩大宣传效果。 3‘以报纸、电视为主媒体、进行广为宣传，制造声势，塑造产品独特形象。广告时机最好选在星期六、星期天及法定节假日、以达到最佳宣传效果。 五．预测方案各项费用的预算 序号 项目名称 数量 制作费用 合计（元） 1 户外广告 10 1000 10000 2 宣传资料 100000 0.2 20000 3 报纸刊登费 100000 4 电视播放费 600000 六、效果预测 经过执行广告策划，可以帮助企业在较短的时间里获得销售业绩的增长。在原有业绩的基础上回提升10％左右的销售业绩。同时公司的企业形象也会得到提升，公司的影响里将得到进一步的提升。 小组成员：曾辉、周金星、余忠、熊捷。