商品住宅质量保证书0697.docVIP

商品住宅质量保证书 一、您选购我公司开发的 小区 组团 楼是由我公司委托 监理。 该工程接受 市（县、区）工程质量监督站 分站（室）进行工程质量监督， 年 月 日经 市工程质量监督站核定为 工程。 该工程未接受 市工程质量监督站的工程质量监督， 年 月 日经 市工程质量监督站一次性核定为 工程。 二、该工程地基基础为 ，主体结构为 ，在合理使用年限内承担保修。 三、根据国家建设部有关规定，自 年 月 日起，我公司对您现购住宅下列部位、部件在正常使用条件下做出如下质量保修承诺： 保修项目 国家规定的保修年限 我公司承担的保修年限 a.屋面防水 5年 b.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1年 c.墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 d.地面空鼓开裂、大面积起砂 1年 e.门窗翘裂、五金件损坏 1年 f.管道堵塞 2个月 g.供热、供冷系统和设备 一个采暖期和供冷期 h.卫生洁具 1年 i.灯具、电器开关 6个月 j.其他质量问题 按照国家有关规定执行 四、在保修期内，该项目的质量保修由我公司委托 物业管理公司 部（室）负责，涉及第三条所规定的质量问题，在正式接到住户报修之日起三天内给予答复，并根据质量问题难易确定修复时间，承担质量保修。 因公司原因逾期未进行修理的，我公司承担全部维修费用，并按延迟时间每日向用户赔偿违约金 元。 用户经公司同意自行维修的，我公司承担全部维修费用。 超过保修期，出现的质量问题，将根据用户要求，竭诚提供有偿服务。 五、因住户装饰、装修随意破坏建筑结构或改变室内设备、设施等造成的质量缺陷，危及自身或他人生命和财产安全，由责任人自行承担经济及法律责任。 六、因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，我公司不承担任何经济或法律责任。 七、其他 （公司盖章） 年 月 日 商 品 住 宅 使 用 说 明 书 一、 项目位于 市（县） 区 街（路） 号。您购买的商品住宅位于 小区 组团 楼 单元 。 二、 项目土地使用权证编号为： ，规划用地许可证编号为 ，建设工程规划许可证编号为： 。 三、该项目的设计单位是 ， 施工单位是 ，委托监理单位是 ，质量监督单位是 。 四、该商品住宅地基基础是 ，主体结构是 ，结构承重是 向承重，楼面结构形式是 , 居室楼板采用 , 客厅采用 ，厨房、卫生间采用 ，阳台采用 ，屋面构造形式为 ， 是上人屋面， 是非上人屋面。 五、您的住房在进行装修之前，请向我公司或我公司委托的物业管理公司提出书面申请，经批准同意后方可自行或委托装修，在您的装修申请中请注明：1、装修是否改变现有设备，设施的位置、数量；2、装修期限；3、材料的堆放与垃圾的清运等事项。 您在装修过程中不得破坏室内外结构，以免影响安全，若因装修不当或擅自装修，改变设备、设施的位置所造成自身或邻里人身、财产安全的一切后果，由责任人负担全部经济和法律责任。 六、您选购的商品住宅配套设施有给、排水、电力、热力、燃气、通讯、消防等设施。 给水： （有、无）二次加压设备，正常供水压力达到 ，可保证正常条件下日常生活用水。 排水：从 层至 层为一个排水系统，底层 （是、非）独立排水系统，使用排水设施请勿将废弃杂物投入下水设施，以免造成堵塞。 供电：采用城市电力网架系统，每户供电容量按 设计，照明线路与动力线路分设暗敷（详见附图）。照明线路采用