深圳市商业市场深度调研报告（下）.ppt

楼层 层面积（㎡） 业态/业种 商户 数量 品牌列举 L1 约4000M2 珠宝饰品、休闲餐饮、美容护理 24 真牌珠宝、司南苑文化、韩国花菲、银灵石尚、信德缘、KFC、必胜客、蜜菓、优之良品、欧莱雅、玉兰油、本草堂、自然堂、欧诗漫、春纪、香阁娜、珀莱雅、巧迪尚惠、丸美、温碧泉、姿昂、屈臣氏、千佳行 L2 约4000M2 休闲餐饮、生活超市、品牌女装 17 贡茶、仙芋世家、百佳超市、OBOO、尼美尔、迪图、爱尚琳、艾哲、CCDD、朵以、邻家女孩、伊丝艾蒂、诺曼琦、皇室薪娘、兴荟庆 L3 约4000M2 童装、游乐园、电子数码、时尚服饰、休闲餐饮 9 多多岛儿童乐园、妈咪世界、三星联想数码体验店、澳尔帕絲、增致牛仔、绝色天骄、精英部落、HEETO迪图、舌尖岭南 银信HONE 主要商业项目分析 楼层 层面积（㎡） 业态/业种 商户 数量 品牌列举 L4 约4000M2 特色餐饮 3 武湘侯—青花刷、麻辣香锅、鱼米阳光 L5 约4000M2 休闲娱乐 1 宝乐迪KTV 整体业态 比例 餐 饮?25%?；娱乐休闲20%?；零售：?50% 其它 5% 银信HONE 主要商业项目分析 项目经营特色 龙岗线地铁沿线首家低碳、绿色、时尚潮流、运动休闲为主题的商业中心； 集鲜明主题的绿色餐饮、健康养生、时尚购物于一体的商业中心，具备强烈的生态感及体验感。 银信HONE 主要商业项目分析 项目概况 物业类型 购物中心 发展商 星河商业地产 建筑形态 独栋（地上四层，地下四层） 地理位置 深圳市龙岗区爱南路666号 周边交通 龙岗线、深惠3A线、深惠3B线、M266路、M268路、309路、M309路、M310路、M320路、351路、358路、M359路、812路、833路、905路到龙岗COOCO Panrk东站下车 开业时间 2012年9月1日 建筑指标 总建筑面积 8.2万㎡ 商业建筑面积 8.2万㎡ 经营情况 整体市场定位 龙岗首席大型家庭休闲综合购物中心 档次定位 中高档 消费者定位 周边家庭消费 经营方式 只租不售 租赁价格 （元/㎡/月） 出租率 80% 龙岗COCOPARK 主要商业项目分析 楼层 层面积（㎡） 业态/业种 商户 数量 品牌列举 L1 约20000M2 百货超市、时尚购物、缤纷美食 25 山姆会员店、UNIQLQ、满记甜品、金六福、亮视点、博玉东方、SUNION、欧时韵、MYTENO、EP、MIAMIA、银百合、丽声时计、格雅表、天梭表、诗篇、恩裳、GRIGIN安瑞井、梵思诺、Ein、ELLASSAY歌力思、MANGO、HM、艾薯夫妇、贡茶、星巴克、AdidasOniginais、ILOVEFASHION、周大福 L2 约20000M2 百货超市、时尚购物、缤纷美食 21 母婴室、面包新语、必胜客、亚洲眼镜、肯德基、OMLYJACKJONES、达衣岩、gladith、作品、JamisMarket、JNBY、速写、SKAP、OchirlyFiveplus、曼谷银、Rebecca、VEROMODA 龙岗COCOPARK 主要商业项目分析 * 楼层 层面积（㎡） 业态/业种 商户 数量 品牌列举 L3 约20000M2 时尚购物、缤纷美食、亲子乐园、休闲娱乐 45 反斗乐园、圣丰一号、红黄蓝、面点王、滋味涮、禾绿回转寿司、仙踪林、母婴室、西域、太平鸟、Orange、许留山、鱼趣、SELECTED、GXG、honeys、千色店、九毛九、壹食尚、miss k、outdoor、TAGLINE、KONZEN、tumleft、emainc、马克华菲、FILA、G2000、HOTWIND、bananababy、HOZ、Timberland、DRAGONSEA、SKECHERS、巴拉巴拉、英氏、安奈儿、DRKONG、铅笔、MOOMOO、全棉时代、MINPEAOE L4 约20000M2 时尚购物、缤纷美食、休闲娱乐 29 博纳国际影城、巴厘岛咖啡、摩提工坊、麦当劳甜品店、芋道、亚马逊烤肉、黄记煌、汉拿山、喜悦真冰溜冰场、Hey YO！！、麦当劳、拿渡、SHOUKEN、柯美甲、珍旺厨具、梦百合、中国金币广天藏品、生态家、德国玺堡、康美人生、Eplaza、基本生活、HTC、移客、三星、AER、联想 整体业态 比例 餐 饮（酒吧）?35%?；电影院（娱乐休闲）?15%?；精品生活超市：?10% 其它 40% 龙岗COCOPARK 主要商业项目分析 项目经营特色 以“自然、休闲”为建筑理念采用五大自然采光中庭，近百家国际国内知名品牌，内设国际仓储式超市、巨幕影院、真冰滑冰场、时尚服饰、中西特色美食、亲子乐园、潮流数码等； 集奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等八大功能于一体，带来城生活新主张，打造龙岗区首家大型综合型