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目 录 第一节 工程量计算的一般原则及方法 第二节 建筑面积计算规范 第三节 应用计价表计价 第四节 工程量清单项目计价 第一节 工程量计算的一般原则及方法 工程量： 是把设计图纸的内容，转化为按定额的分项工程或结构构件项目划分的，以物理计量单位或自然计量单位表示的实物数量。 一、工程量计算的一般原则 1.计算项目应与定额项目的内容一致 2.计量单位应与定额计量单位一致 3.必须与图纸设计的规定一致 4.必须按工程量计算规则计算 5.计算必须准确、不重复、不漏项 第一节 工程量计算的一般原则及方法 二、工程量计算的一般方法 1.工程量计算的项目划分 （1）分部工程的划分 （2）分项工程的划分 （3）注意事项 ①如果预算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整或编制补充定额。 ②列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致。以便套用和查找、核对。 2.计算工程量的方法 （1）一般方法：按施工顺序或定额的编排顺序 ①按顺时针方向计算。 ②按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算。 ③按轴线编号顺序计算工程量。 ④按图纸上的构、配件编号分类依次计算。 （2）统筹法 ①统筹程序，合理安排。 ②利用基数，连续计算。 三线： L中：外墙中心线长=外墙外边总长度-（墙厚*4） L内：内墙净长线长=建筑平面图中所有内墙长度之和 L外：外墙外边线长=建筑平面图的外围周长 一面：底层建筑面积 ③一次算出，多次使用。 ④联系实际，灵活机动。 第二节 建筑面积计算规则 一、建筑面积的概念 建筑面积：是指建筑物各层的水平平面的总面积，包括使用面积、交通面积（辅助面积）和结构面积。 二、建筑面积的作用 1.确定工程概预算指标的一个重要依据。 2.有利于部分工程量的计算。 3.计算土地利用系数的基础。 土地利用系数=建筑面积/建筑占地面积 4.计算平面系数的基础 住宅平面系数=（使用面积/建筑面积）×100% 5.审查、评价建筑工程单方造价高低的主要依据。 第二节 建筑面积计算规则 三、建筑面积应计算的范围 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 勒脚构造 勒脚 第二节 建筑面积计算规则 1.单层建筑物的高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 第二节 建筑面积计算规则 例1：某建筑物 长度18m，坡屋 顶内空间加以 利用，尺寸如图 所示，计算坡屋 顶空间的建筑面 积。 解： S1=（2.1+2.1）×18=75.6㎡ S2=（1.8+1.8）×18÷2=32.4㎡ S=75.6+32.4=108 ㎡ 第二节 建筑面积计算规则 三、建筑面积应计算的范围 3.0.2 单层建筑物内设局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第二节 建筑面积计算规则 例2：已知某单层房屋平面和剖面图（见下图），计算该房屋建筑面积。 第二节 建筑面积计算规则 三、建筑面积应计算的范围 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第二节 建筑面积计算规则 例3.计算多层建筑物建筑面积。 第二节 建筑面积计算规则 三、建筑面积应计算的范围 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 第二节 建筑面积计算规则 三、建筑面积应计算的范围 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 第二节 建筑面积计算规则 第二节 建筑面积计算规则 例4.如下图