户籍制度改革对河北省房地产业的影响.pdfVIP

经济 产业 户籍制度改革对,-．-I：IL省房地产业的影响 口文 ／赵艳霞 祖海芹 刘 义 (河北联合大学管理学院 河北 ·唐山) [提要] 城乡二元格局的户籍制度 房地产业的进一步发展。所以说，户籍制 的政治经济文化生活。 已经严重阻碍了社会经济发展，尤其是阻 度改革势在必行。 二、二元经济社会结构的弊端 碍了农村人 口城市化的进程。通过对户籍 一 、 二元户籍制度现状 (一)不公平的户籍管理制度 。自从 制度的改革，降低城镇落户门槛，推动了 中国城乡分割的二元户籍管理制度 1958年我国以法律形式将城乡二元户籍 城市化进程，从而促进了房地产业发展以 是我国计划经济体制的产物，是一种同重 制度固定下来，由户籍制度演化而成的 及房价的攀升。本文通L~ ,．C元户籍制度 工业优先发展战略相适应的户 口管理制 “城乡分治、一城两策、一地两民、一事两 现状、存在 问题进行分析 ，结合河北省户 度，是为了保证城市发展，保障重工业优 制”的管理体制，不仅限制了农民人身 自 籍制度改革方案，研究户籍制度改革对河 先发展而实施的一种户籍战略，从而形成 由，也阻碍了社会经济的良性运行，制约 北省房地产市场的影响。 ． 了农业户 口和非农业户口两种的户籍，并 了城市化和城乡一体化进程，对社会稳定 对农民进入城镇做出了严格的限制。它曾 造成了一定的影响。即便农民工在城市打 关键词：户籍制度改革；城乡二元格 经在维持社会、经济秩序等方面起过十分 工和居住多年，仍然拥有不了城市户 口， 局；房地产业；房价 重要的作用。但是这种户籍制度无论是从 享受不到城市居民待遇。 本文为河北省人文社会科学研究项 政治权利、身份地位、教育机会、职业获 (二)扭曲的土地管理制度。土地是农 目的研究成果之一，项 目名称为河北省户 得、社会保障等方面都影响和制约着人们 民生存的根本，一旦农民失去土地后极易 籍制度变迁与改革路径研究 (项 目编号： $2010204) 表12001~2008年河北省城乡居民人均可支配收入情况对比 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 年 份 20o1 2OO2 2o03 20o4 2005 2006 2O0r7 2oo8 收录 日期：2012年 1月31日 城镇居民人均可 5984．8 6678．7 7239．1 7951．3 9lo7．1 103o4．6 l1690．5 13441．1 支配收入 (元) 随着社会经济的不断发展和社会主 农村居民人均可 26o3．6 2685．2 2853．3 3171．1 3481．6 3801．8 4293．43 4795．5 义市场经济体制的逐步完善，越来越多的 支配收入(元) 进城务工人员，他们在寻求 “温饱”的同 时，更渴望享有城镇居民的教育、医疗政 表3 河北省主要年份城市化人口转移带来的住房需求 策保障制度；但二元的户籍制度在一定程 年份 总人口 城市人13 新增城市人31 人均住房面积 城市化导致的住房 度上限制了农村人 口的流动程度，户籍成 (万人) (万人) (万人) (平方米) 需求(万平方米) 为落户城镇的高门槛，已经严重阻碍了城 20o5 6851 2582 282 21．5 6o63 市化的进程。农民作为房地产市场的潜在 2OO7 6943 2795 23