某项目全盘销售推广思路精选.docVIP

某项目推盘思路 1.1 推盘总体思路（见附表一）： 本项目规模较小，总体推盘策略上不准备分期。但是在形象包装和推盘过程中，侧重点应有所不同，总体上强调顺应市场趋势与本项目特点相结合，前期形象宣传以现场包装和软性宣传为主；开盘前后为宣传的重点时期，包括报纸、车身、挂旗等一系列广告全面跟进；持续期公关活动与广告同步跟进；与周边各物业的竞争应“避其锋，借其势”，可适当进行整体板块的炒作，强调双赢共荣，共同打造好城北高尚住宅片区。 先期形象宣传和咨询工作可在繁华市区内租一店面（如三经路、阳明路或八一大道等）； 现场售楼处应在开盘前完成。 施工的进度建议先完成人行主入口广场及其旁边的绿化和景观，以给到现场来看的客户留下一个较好的印象。 现场工地包装应进行全面包装且具有个性，不能给到现场的客户以杂乱无章的形象。 工地围墙广告和现场大型户外广告牌应在开工前完成。 1.2 推盘时间安排 2003年05月01日 ——宣传引导正式开始、工地围墙和户外广告牌制作完成 2003年06月18日--2003年09月28日 ——市场认购期（市场预热期） 2003年09月28日 ——引爆期（正式公开发售） 2003年09月28日--2004年01月01日 ——强销期 2004年01月01日 ——持续期 内部认购前需到位工作 ? 楼书、折页的设计与印刷； ? 广告牌、指示牌、插旗的设计与制作； ? 临时售楼中心装