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拉斯维加斯威尼斯商业综合体项目研究报告 文/杨宝民 ―――――杨宝民美国考察与研究文章之一 杨宝民：中国商业地产联盟专家委员，清华大学商业地产总裁班客座教授，现任星联国际不动产机构---深圳市新摩尔(NEW MALL)商业管理有限公司总经理。 研究方向：基于知识创新的商业地产经营，大型城市综合体，购物中心与白领百货经营。QQ：465333227电子邮件：hcy71420@szonline.net 一、旅游城市拉斯维加斯的市场环境 一个蛮荒的沙漠区域，一个带有西部牛仔旷野的土地，因为克罗拉多河被胡佛大坝截断，生命之水聚集在拉斯维加斯城郊，辽阔的沙漠区域拥有了巨大人工湖泊。 修筑胡佛大坝的工人也有华工，通过赌博为寂寞的生活增加乐趣，缺乏机遇的拉斯维加斯被美国政府立法只是允许在美国拉斯维加斯地区开设赌场。 图1拉斯维加斯的沙漠景观 拉斯维加斯是美国最大赌城和娱乐城,网址。地处美国内华达州西部旅游城，位于内华达州东南角，西南距洛杉矶466公里。拉斯维加斯原本只是到加州路上的一个绿洲，周围则是一望无尽的沙漠。十九世纪三十年代，内华达州决定使赌博成为合法的事业，此令一出，几乎在一夜之间，市区的赌场纷纷成立。拉斯维加斯的赌城之名也就此传开。 工程建于1931年4月，1936年3月竣工。水库名米德湖，总库容352亿立方米。水电装机1134.5万千瓦，两个泄洪隧洞引水明渠长约198米，泄量为1134