最新建筑工程基础定额与概预算常用手册.pdfVIP

第二篇 最新全国统一建筑工程基础定额与概预算 第六章 工程量计算 （一） 第一节 建筑面积的计算 一、建筑面积的概念 建筑面积也称为建筑展开面积，是建筑物各层面积之和。建筑面积包 括：有效面积和结构面积。 !）有效面积：是指使用面积和辅助面积之和。 （）使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积 ! 之和。 （）辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活所占净面积之 和。 ）结构面积：是指建筑物各层平面中墙体、柱子等结构所占用的面积 的总和。 二、建筑面积的作用 !# 评价设计方案的依据 在评价设计方案时，通常采用居住面积系数、土地利用系数、有效面积 系数、单方造价等指标，它们都与建筑面积密切相关。因此，为了评价设计 方案，必须准确计算建筑面积。 ·%$$ · 建设工程工程量清单计价规范实施手册 ! 编制工程概预算的依据 在利用概算指标编制概算时，概算指标常以建筑面积和结构特征为参数 来查取。而在编制一般土建工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的 基本数据。因此，为了编制工程预算，必须准确计算建筑面积。 三、建筑面积计算规则 # 计算建筑面积的范围 #）单层建筑物无论其高度如何，其建筑面积均按建筑物勒脚以上外墙 结构的外围水平面积计算。 （）单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应按下列公式计算建筑面积， # 如图$ % # 所示： ’ # ( ! ’ ) * + ( )# * +# 图$ % # 建筑平面、剖面 % 示意图 ! ! （）高低联跨建筑物需分别计算建筑面积时，其建筑面积按高低跨相邻 ! 处结构外边线为界线，如图$ % ! 所示。 ! ）多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚 以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平 面积计算。 ,）建筑物外墙为预制挂 （壁）板的，按挂 （壁）板外墙主墙面间的水 平面积计算。 - ）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附 ·-.$ · 第二篇 最新全国统一建筑工程基础定额与概预算 图! # 高低跨厂房示意图 属建筑物外墙有出入口的 （沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙 （不包括采 光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼 梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。 $ ）用深基础做地下架空层，层高超过# %# ! ，设计包括安装门窗、地面 抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。 !）坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围 水平面积计算建筑面积。 ）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均 按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑 面积。 ’）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构 层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 (）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按 建筑物自然层计算建筑面积。 )* ）舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑 面积。 ))）建筑物内的技术层，层高超过# %# ! 的，按技术层外围水平面积计 算建筑面积。技术层层高虽不超过# %# ! ，但从中分隔出来作为办公室、仓 库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。 )# ）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等： （）有双排柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建 ) 筑面积，如图! +