但同时也衍生了居住环境挤迫-URECE-Portal.PDFVIP

都市化是社會繁榮進步的必然過程，但同時也衍生了居住 環境擠迫、污染和樓宇老化等問題，必須通過市區更新加 以改善。 自上世紀五十年代開始，香港經濟迅速發展、人口急增， 政府遂進行大規模的城市拓展。隨著時間過去，市區老化 問題逐漸浮現。60 、70年代，香港很多人居住於擠迫、 失修、安全欠佳及殘破不堪的樓宇。人口增長、經濟起飛 及市民對優質居所的渴求成為市區更新的動力。 於 80 年代成立的土地發展公司，以及於 2001 成立取代 土地發展公司的市建局，均致力解決市區老化問題，透過 不同的市區更新策略，改善舊區居民的生活，締造優質的 城市生活，促進可持續發展。 1 香港市區面對樓宇老化和舊區設施不足的問題，不少市民居住在破舊的 居所。2010年1月29 日，馬頭圍道一幢55年樓齡的五層高樓宇突然塌 下，奪去了四名市民的寶貴生命，可見市區老化問題可以導致嚴重後 果。讓我們看看以下統計數字： 香港現時大約有4,000幢樓齡超過50年的樓宇, 其中四分之三屬失修或明顯失修:鋼筋生銹、石 屎剝落嚴重,成為城市的計時炸彈,造成安全問 題。在未來20年,這些樓宇的數目更會增加4倍 至16,000幢。 很多破舊樓宇都缺乏基本生活設施,居住環境惡 劣 。現時約有11萬人居住於這類樓宇, 其中不少 是弱勢社群。 例如一幢不到500平方呎的舊樓, 闢成十多間板間 房、籠屋或「棺材房」,十多戶人共用一個廚房和 洗手間。這些舊樓夏天的日間氣溫高達攝氏40 度。 舊樓廣佈於深水埗 、大角咀、旺角、馬頭角和觀 塘等多個舊區。 2 ２０１１年公佈新修訂的《市區重建策略》定出「以人為先，地區為本，與民共 議」三大方針，推進香港的市區更新。 根據《市區重建策略》，市區更新的主要目標是： 重整及重新規劃有關的市區範圍； 在有關的市區範圍內設計更有效和更環保的地區性交通及道路網絡； 確保有關市區範圍內的土地用途能互相配合； 將破舊失修的樓宇重建為符合現代標準而又設計環保的新式樓宇； 推動市區的可持續發展； 推動適時保養和復修有需要維修的樓宇； 保存具歷史、文化和建築學價值的樓宇、地點及構築物； 在切實可行的範圍內保存地方特色； 在切實可行的範圍內保存區內居民的社區網絡； ； 為有特別需要的人士，例如長者和弱能人士，提供特別設計的房屋； ； 提供更多休憩用地和社區／福利設施；以及 ； 以具吸引力的園林景觀和城市設計美化市容。 3