2005至2012年房地产市场宏观调控政策.docVIP

宏观调控政策分析 国八条 国六条 国四条 国11条 时间 2005年4月28日 2006年5月17日 2009年12月14日 2010年1月10日 出处 国务院出台“加强房地产市场引导和调控的八条措施” 国务院常务会议通过了《中华人民共和国测绘成果管理条例（修订草案）》 国务院常务会议提出四条政策 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 政策基调 稳定房价 稳定房价 遏制房价过快上涨 遏制房价过快上涨 措辞变化 比较单纯的关注房价问题 政策从2005年的“全面开花”向2006年的“精确制导”过渡，措施更为细致，问题针对性被强化，而调节方法也从过去的土地金融两个领域扩大到运用等更多手段。 从08年底开始的鼓励、促进房地产发展的政策已经被目前调控政策取代，房地产政策正式从“保增长”转型为“调结构，压房价，抑投机”。 随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期。 市场影响 房地产市场只出现了短暂的观望，但北京、深圳等城市的房价却出现较大幅度的上涨，房地产领域三大问题（大城市房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱）没有得到根本解决。 政策被逐渐架空，高价卖地、大力招商引资甚至银行系