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房地产估价报告 估价报告编号：甬海评字 估价项目名称：宁波市江北区中马路551、555号房地产估价报告 估价委托人：宁波市中级人民法院 房地产估价机构：宁波市甬海房地产估价有限公司 注册房地产估价师：朱 伟、俞 建 估价报告出具日期：2016年5月4日 致估价委托人函 宁波市中级人民法院： 根据国家有关房地产管理及估价的规定，我方遵循估价原则，在受理贵方委托后，对位于宁波市江北区中马路551、555号的房地产进行了实地查勘，并对有关资料进行了搜集、整理。按照估价程序，采用收益法等估价方法对委估房地产进行了估价。 经估价，最后综合确定位于宁波市江北区中马路551、555号，建筑面积为352.79㎡的商业房地产（含附着物）在价值时点2016年04月26日在无他项权利设定和有租约限制条件下的市场价值为：整，大写：人民币壹仟零伍拾柒万贰仟元整。本次评估的估价目的是为房地产司法拍卖提供参考依据。 如该房地产需在短期内强制处分，则该房地产的快速变现价值为：￥*****元，大写：人民币*****元整。 各部分房地产价值详见下表： 地址 建筑面积（㎡） 市场价值 变现价值 房地产市场价值（万元） 市场单价（元/㎡） 其中装饰 装修市场价值（万元）