固定资产公允价值变动损益贷.PPTVIP

【例8-7】 甲企业拥有一办公楼，2009年9月1日，该企业将按办公楼改为出租该办公楼的账面价值为3 000 000元，已提折旧1 2000 000元，甲企业采用成本模式进行计量。编制的会计分录为 借：投资性房地产 3 000 000 累计折旧 1 200 000 贷：固定资产 3 000 000 投资性房地产累计折旧 1 200 000 【例8-8】 甲企业将自己开发的一栋写字楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2009年2月1日，该写字楼的账面余额为1000万元，转换后采用成本模式计量。编制的会计分录为： 借：投资性房地产 10 000 000 贷：开发产品 10 000 000 （三）非投资性房地产转换为自用房地产的会计处理 一、投资性房地产的转换 2、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 自用房地产或存货转换为投资性房地产，按照转换当日的公允价值计量。转换日的公允价值小于账面价值的，其差额作为公允价值变动损益，大于账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积）。企业在处置该项投资性房地产时，转入其他业务收入。 【例8-9】 甲企业于2009年3月1日将其开发的一栋写字楼经营性出