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合同篇号： 三城投租— 土地（鱼塘）使用权租赁合同（样本） 甲方：佛山市三水云东海新城开发投资有限公司 乙方： （身份证号码： ） 经甲、乙双方共同协商，本着平等互利的原则，就有关租赁事项达成如下协议： 第一条 土地的位置、面积 （一） 甲方将座落于 ,面积为 亩的土地（土地编号： ），出租给乙方使用。 第二条 土地现状 （一）土地现状以 鱼塘 为主（详见附件1）。 （二）地上物详见附件2：《 土地地上物清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满交还土地使用权时的验收依据。同时，乙方应当保持地上建（构）筑物、地上附着物的正常使用功能，不得人为破坏。 第三条 租赁期限、用途 （一） 土地租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 （二） 乙方向甲方承诺，该土地及地上建（构）筑物、地上附着物由乙方独立使用，并仅作水产养殖和农作物种植使用，如乙方需与他人共同使用（包括但不限于个人合伙、联营、部分借用）或改变用途，须在征得甲方书面同意后方可。 第四条 租金、租赁保证金及支付办法 （一）年度租金总额为人币（大写） 元（小写：￥ 元 /年），租金一年一缴，自签订本合同之日起10日内，乙方以转账支付的方式一次性将年度租金汇入甲方指定的银行账户，如租赁期为一年以上的，剩余年度租金乙方应于每年 5 月 10日前以转账支付的方式付清下一年度租金。甲方在收到乙方缴交的租金后，需向乙方开具等值的票据。 （二） 乙方应在合同签订之日内向甲方缴纳相当于年度租金的50%，即人民币 元作租赁保证金,待合同期满，乙方清空土地及建（构）筑物、拆除临建物和缴清相关费用（包括但不限于与土地及建（构）筑物相关的水、电费等），并经甲方验收土地及建（构）筑物等后，甲方将保证金免息退回乙方。 （三） 甲方收款银行信息情况： 户 名：佛山市三水云东海新城开发投资有限公司， 开户银行：佛山市三水区农村信用合作联社杨梅分社， 帐 号：80020000003726597。 第五条 搭建临时建筑物 因水产养殖和农作物种植，乙方需搭建临时建筑物的，搭建临时建筑物的面积不能超过承租土地面积的3%，乙方为临时建筑物一切责任的责任人（包括但不限于治安、安全等责任）。同时，合同解除、（提前）终止时，乙方不得就自己搭建的临时建筑物主张含经济权利在内的一切权利。 第六条 租赁权转让 在租赁期内乙方若拟转让该土地给第三方使用的，须在甲方同意的前提下，乙方带同第三方与甲方办理有关合同变更手续，由第三方与甲方另行签订租赁合同，本合同自行终止。一切手续完成后乙方才可将租赁土地转与第三人，否则视为乙方擅自转租。 第七条 合同的变更、解除与终止 （一） 双方可以协商变更或终止本合同。 （二） 不得开采和出售地下资源，如有发现，甲方有权终止合同，且不退回乙方未使用日数租金和租赁保证金，并将依法报请国土部门追究乙方的法律责任。 （三） 乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，乙方未使用日数租金和租赁保证金不予返还，并根据实际情况向乙方索赔： 擅自将土地使用权转租、分拆出租或转借他人的； 擅自改变土地用途的； 非法进行排污的； 逾期支付租金的； 损坏租赁土地的； 搭建临时建筑物的面积超过承租土地面积的3%的； 利用租赁的土地进行违法活动，或其他严重损害甲方权 益的。 （四）租赁期满合同终止。 第八条 合同的提前终止 甲方提前终止合同 因建设需要，甲方有权在租赁期内提前终止合同，只需 提前三个月通知乙方终止合同，乙方需在三个月内清空土地及建（构）筑物、拆除临建物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回甲方，甲方对乙方不作任何补偿（包括但不限于青苗补偿、地上物补偿、生产经营损失补偿等）。 乙方交回承租土地及建（构）筑物后，甲方应按土地未 使用日数退回乙方相应的土地租金，未使用日数按甲方通知乙方终止合同之日起计算；同时，甲方应免息退回租赁保证金。 乙方接到甲方通知后，三个月内未能清空承租土地及建 （构）筑物、拆除临建物和缴清相关费用，将承租土地及建（构）筑物交回甲方的，甲方有权依法强制收回土地，乙方未使用日数的租金和租赁保证金甲方不予退回。 乙方提前终止合同 在租赁期内，乙方有权提前终止合同，但至少需提前一个月通知甲方，同时，必须清空土地及建（构）筑物、拆除临建物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回