唐山市住宅工程质量通病防治措施精选.pptVIP

屋面、卫生间渗漏 5 水落口宜选用铸铁制品，水落口周围直径500㎜范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口（见图7-2）。落水口处防水层应伸入落水口不小于50㎜。 * 屋面、卫生间渗漏 6 屋面防水层施工时，伸出屋面的管道、井（烟）道及高出屋面的结构等根部，应按设计和规范要求设附加层；泛水顶部用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 7 防水层施工完毕，应严格按规范要求做蓄水、淋水试验。 8 严禁在屋面楼板预埋短钢筋用于女儿墙支模。 * 抹灰层空鼓、开裂、脱落 通病表现 由于施工措施不当，造成抹灰层空鼓、开裂、甚至脱落。 防治措施 8.1 现浇板板底抹灰 8.1.1 现浇板底一般情况下应采用清水混凝土，超差部分可局部抹灰找平，不得大面积抹灰。 8.1.2 现浇板模板施工时，模板表面平整度允许偏差为4㎜，相邻两板表面高低差允许偏差为2㎜。 8.1.3 现浇板板底局部超差，应采用聚合物砂浆找平。砂浆找平前，板底应清扫干净，并甩浆处理。当超差20㎜时，应分层抹找平砂浆并加铺一层钢丝网。 * 抹灰层空鼓、开裂、脱落 防治措施 8.2 室内、外墙面抹灰 8.2.1 砌体结构完成后与抹灰的间隔时间不得少于30d。 8.2.2 墙面抹灰时做的冲筋或冲饼，应在抹灰后及时将其剔除，再补抹砂浆； 8.2.3 当抹灰厚度≥35㎜时，应分层进行，并加铺一层钢丝网； 8.2.4 对本地范围内新的或首次采用的材料、工艺，施工前应进行评价。 * 室内墙面结露、霉变 通病表现 由于外墙存在热桥，当室内（含地下室）湿度过高及空气换气不畅时，则外墙的内侧墙面及地下室出现结露、发霉等现象。 * 室内墙面结露、霉变 防治措施 9.1 设计措施 9.1.1 应严格执行节能设计标准，作好外墙保温，避免出现热桥，尤其做好外露构件的防热桥处理。 9.1.2 住宅地下室应按现行《住宅设计规范》的要求采取有效的通风措施。提倡优先采用有效的自然通风措施，不能采用自然通风时应采用机械通风措施。 * 室内墙面结露、霉变 9.2 施工措施 9.2.1 应严格控制外墙保温材料的接缝处不得出现热桥，缝隙较大时应使用具有同等保温性能的材料嵌缝。 9.2.2 大模板穿墙螺栓孔处，在保温板厚度内应使用发泡剂进行封堵；混凝土部分用干硬性水泥砂浆分两次堵实。 9.3.3 单位工程交工前，应对地下室采取强制通风措施，将其吹干，在使用过程中应注意通风，使地下室保持干燥状态。 * 钢筋安装位置超差 10.1 墙、柱主筋移位 通病表现 墙、柱钢筋绑扎后，由于固定措施不可靠或浇筑混凝土时被振捣器等工具碰橦,未及时校正，造成墙、柱主筋位移。 * 钢筋安装位置超差 防治措施 10.1.1 根据柱截面钢筋位置特征（根数、直径、间距），进行分类，每种类型做一道模具式定位箍筋（见图10-1），套在柱头部位并绑扎牢固，使其钢筋位置和保护层均得到控制。 * 钢筋安装位置超差 10.1.2 在墙体根部钢筋接茬部位和墙顶部各设一道水平梯形定位筋，竖向筋按梯形格间距绑扎牢固；墙体水平筋用竖向梯形定位筋控制，每道墙不少于2道，长墙每5米设一道（见图10-2）。其余部位钢筋骨架的外侧必须采用埋有铁丝的垫块，按规定绑牢。 10.1.3 梯子筋端头涂刷防锈漆，防止后期刮腻子出现锈点。 * 钢筋安装位置超差 水平梯形定位筋示意图 竖向梯形筋示意图 * 钢筋安装位置超差 10.2 松扣和脱扣 通病表现由于没有按照规定绑牢，或在搬运钢筋骨架过程中，或振捣混凝土时，发现绑扣松脱，钢筋骨架松散。 防治措施 10.2.1 严格采用八字扣顺序绑扎，容易松脱的部位应采用十字扣绑牢，绑丝采用两股或两股以上，绑扎牢固，成型后注意免受冲击荷载。 10.2.2 在钢筋搭接长度范围内的中心和两端均应绑扎牢固；双向钢筋的交叉点必须全部进行绑扎、不许跳扣；钢筋直径12㎜以下，绑丝采用22#铅丝，钢筋直径16㎜以下，采用20#铅丝，钢筋直径16㎜以上，可采用双根22#铅丝。 * 钢筋安装位置超差 10.3 保护层超差甚至露筋 通病表现 由于保护层垫块脱落或振捣器撞击，使保护层厚度不足，个别部位超厚。由于钢筋松散移位，混凝土结构构件拆模时出现露筋。 * 钢筋安装位置超差 防治措施 10.3.1 对砂浆垫块采取可靠措施，垫块强度不应低于M15，面积不小于40x40㎜,间距1m左右，垫块上预留18#绑扎固定铅丝，不得采用碎石片等代替垫块使用。 10.3.2 地下室顶板等需作板底保温的混凝土结构构件，不得将保温板直接铺在模板上进行混凝土浇注，应采取后粘保温板方法施工，以保证钢筋保护层的厚度。 * 钢筋安装位置超差 10.4 梁面或梁底多排纵筋排距超差 通病表现 梁面或梁底