各地旅游物业价格.docVIP

旅游物业与当地物业比率 黄山 1.旅游物业 项目 定位 价格 备注 徽府 别墅 均价7500元/㎡ 容积率0.5，绿化率38%， 280㎡-390㎡ 西递1047 商业、别墅 均价6000元㎡ 容积率0.65，绿化率44%， 13.2-30㎡小商铺. 黄山天玺 精装修公寓 6550元/㎡ 多层电梯在售40㎡——140㎡ 太平湖莲花国际会所 联排 均价8000元/㎡ 容积率0.56，绿化率61%，面积250—300㎡ 德懋堂 独栋、双拼 均价22000元/㎡ 积率0.49，绿化率85% 书香云端 独栋 均价20000元/平米 容积率0.22，绿化率63.80%， 330-510平米 雨润·水世界 度假公寓 9042元/平米起 购房即送价值18万元的翡翠高尔夫会籍和SPA水疗卡 2.普通物业 项目 定位 价格 备注 黄山怡园 住宅 均价3450元/平米 荣获中国人居环境经典住宅的至高荣誉 黄山碧桂园 住宅 均价4500元/㎡ 自住、投资两相宜 鸿威·东方丽景 住宅 4600元/㎡ 屯溪区 米栏春天 住宅 均价4400元/㎡ 屯溪区黄山经济开发区梅林大道西侧（碧桂园对面） 和泰·国际城 多层、小高层、高层、商业街等多种高端物业形态 均价4200元/㎡ 45万平米万象品质大盘 欧罗巴国际花园 独栋、阔绰双拼、优雅排屋、空中别墅、国际公寓 均价6920元/㎡ 别墅和排屋247户，高层702户 徽州新天地 商业 均价15000元/㎡ 餐饮，娱乐消遣，商务休闲，旅游购物为目标的消费环境 黄山作为国家5A级旅游风景区，在国际上都享誉盛名，知名度高，开发时间久，自然景观与人文历史并重。但由于身处安徽中部地区，经济发展水平有限，房地产开发虽多但价格差异较大，供当地人购买居住的刚需住宅用房单价基本在5000元/㎡以下（个别高端物业除外），而旅游度假物业价格则在8000元/㎡以上，高端精品物业则在20000元/㎡左右；相应为旅游服务的配套——高档酒店单价也在10000元/㎡以上。价格比在1:1.5——1:4左右。 黄山的地域位置及经济发展水平决定的，面积9807平方公里，人口140万，人均GPD17981元，远低于无锡的11万。而且黄山度假物业客群遍及长三角，杭州、上海更是视如珍宝，催生了其高价格、高品质。 二、海南 1.旅游物业 项目 定位 价格 备注 伴山东海 海景公寓 均价15500元/平 含3000/平精装修 和泓·假日阳光 二线海景公寓 均价16000元/㎡ 15分钟内就可到达亚龙湾、海棠湾、大东海、三亚湾四大顶级海湾观海赏景 三亚富春山居 公寓别墅 均价15800元/㎡ 三亚未来地标性旅游、休闲、独家、养生型高档居住社区 半山半岛 别墅、公寓 均价45000元/平 临海别墅、观海公寓、洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会，总销售额预计200多亿 中信·半岛云邸 别墅、公寓 公寓均价42000元每平，别墅大户型均价1.5亿/栋，小户型均价5000万/栋 2栋30层高层和9栋独栋别墅，共约533户。公寓主力户型面积约 89-418㎡ ，独栋别墅约398-810㎡ 三亚椰岛阳光花园 公寓均价7800元/ 全部为现房 别墅、公寓 均价7500元/平 中式联排别墅、小高层情景花园洋房 住宅 均价7300元/平 三亚35公里，离凤凰机场20公里 流清湾度假公寓 别墅、度假公寓 崂山脚下 天悦 小高层、多层和联排别墅 户型面积在160-450平米之间 海信天玺 小高层容积率2.6，总户数336户。包括一栋17层小高层，3栋39—43层的超高层 银座领海公馆 顶级海景公寓 项目屹立于石老人万米沙滩之上，南瞰石老人湾万顷碧波，北靠海尔路商贸CBD核心，西倚浮山山脉，东眺高尔夫球场。 高档酒店、公寓 均价35000元/㎡ 岛市凤凰岛旅游度假区 高档酒店 均价32000元/㎡ 特聘第一太平戴维斯为物业顾问，国际级酒店管理团队， 2.普通物业 项目 定位 价格 备注 环海家园 住宅 均价5360元/㎡ 环海嘉园位于崂山区王哥庄街道办事处 城建春光三色三期 个性、时尚的现代公 94至131平米套二套三为主力户型 懿品御府 洋房、别墅 均价14500元/㎡ 懿品御府有小高层洋房，多层退台花园洋房，叠拼别墅，联拼别墅品种丰富。 逸景湾 精工华宅 岛西海岸首席领海综合体之上的唐岛湾高端社区 酒店、公寓、写字楼 34000元/㎡ 国际5A级高端写字楼、超五星级酒店、高端城市公寓以及居于华润中心价值核心的瞰海大宅——悦府构成 住宅 均价11000元/平方米 13栋多层住宅，5栋高层住宅 绿城千岛湖玫瑰园 联排、独栋别墅 总价1350万-3200万元 湖景独栋别墅仅12席，独栋别墅的