[经济学]现代商业管理零售学第三章.pptVIP

评分说明：求Dab列式、代入共1分，计算结果1分，单位(公里)1分； 说明含义时指出“分界点”1分，两个区域居民分别前往两城购物1分。 【练习】A城人口7.5万人，B城人口4.8万人，城市A和B之间的距离40公里。 求A城商圈的距离，并说明其含义。 解：　　　　　　　　　　　 (公里) 距A城22.22公里，(距B城17.78公里)处为分界点，那里的顾客可随意前往任意一城购物； 在A城与分界点之间的居民，一般前往A城购物，而在B城与分界点之间的居民，一般前往B城购物。 评分说明：求Dab列式、代入共1分，计算结果1分，单位(公里)1分； 说明含义时指出“分界点”1分，两个区域居民分别前往两城购物1分。 【作业】A城人口20万人，B城人口12.8万人，城市A和B之间的距离54公里。 求A城商圈的距离，并说明其含义。 三．商圈的饱和程度 单位面积 购买力决定了是否可开设新的商店 饱和指数 C—某地区需要购买某商品的潜在顾客人数 RE—某地区需要购买某商品顾客的平均购买额 RF—某地区经营同类商品现有的营业面积 IRS—某地区某商品的零售饱和指数 【例题】有三个地区，商圈基本情况如下表所示： 地区 项目 A B C 需要该商品的顾客数(人) 60000 30000 10000 顾客平均购买额(元/人) 10 12 15 该商品现有营业面积(㎡) 15000 10000 2500 某零售商计划从中选择一个合适的地区，建一个商场。 请问：应优先选择哪个地区？ 解： (元/㎡) (元/㎡) (元/㎡) ∵IRSC＞IRSA＞IRSB ∴应优先选择C地区 评分说明：求IRSA、IRSB、IRSC时，每个列式、代入各0.5分，(共1.5分)，计算结果各0.5分，(共1.5分)，(缺少中间步骤的，IRSA、IRSB、IRSC每算对一个，给1分)；单位(元/㎡)1分； 正确指出优先选择的区域，给1分。 【练习】有三个地区，商圈基本情况如下表所示： 地区 项目 A B C 需要该商品的顾客数(人) 75000 50000 30000 顾客平均购买额(元/人) 10 15 20 该商品现有营业面积(㎡) 25000 30000 10000 某零售商计划从中选择一个合适的地区，建一个商场。 请问：应优先选择哪个地区？ 解： (元/㎡) (元/㎡) (元/㎡) ∵IRSC＞IRSA＞IRSB ∴应优先选择C地区 评分说明：求IRSA、IRSB、IRSC时，每个列式、代入各0.5分，(共1.5分)，计算结果各0.5分，(共1.5分)，(缺少中间步骤的，IRSA、IRSB、IRSC每算对一个，给1分)；单位(元/㎡)1分； 正确指出优先选择的区域，给1分。 【作业】有三个地区，商圈基本情况如下表所示： 地区 项目 A B C 需要该商品的顾客数(人) 30000 15000 5000 顾客平均购买额(元/人) 20 24 30 该商品现有营业面积(㎡) 15000 10000 2500 某零售商计划从中选择一个合适的地区，建一个商场。 请问：应优先选择哪个地区？ 四．商店选址 店铺选址是一项大的、长期性投资，关系到零售企业的发展前途。 店铺选址是零售经营者确定经营目标、制定经营策略的重要依据。 店铺选址是影响经营效率的重要因素。 选址的重要性 四．商店选址 ㈠　独立店 ㈡　商业街区 ㈢　购物中心 ㈠　独立店 优点　房地租金低、具有灵活性、容易停车、无竞争对手 缺点　吸引顾客困难、消费者挑选余地小、广告费用较高、受地理限制 ㈡　商业街区 中心商业区 次级商业区 社区商业区 小店群 中心商业区 优点：商品丰富、交通便利、人口集中、有各层次的商店和商品供消费者选择 缺点：停车场地紧张，租金高，交通拥挤 次级商业区 优点：交通比较便利，人员不太拥挤，店址相对好找 缺点：供应的商品和服务不均衡，难以吸引较远的顾客 社区商业区 优点：营业时间长，停车方便 缺点：货品单一，价格稍高 小店群 优点：租金低、灵活，往来行人看得见，停车方便 缺点：商品花色品种单调，顾客往来不便，广告费用高 ㈢　购物中心 优点：满足一次性购物的需要，分担公共费用 缺点：经营受顾客购物时间等的限制，各单位竞争激烈 五．我国未来商圈变化的趋势 ㈠　城镇型乡村商圈将高速成长，成为不可忽视的主要消费市场 ㈡　都市商圈将由以往线的发展，改朝面的扩散 ㈢　超级都会区将发展出偏远的副都，从而创造出新的大型商圈 作业 ⒈　简述网上调查的缺点。 ⒉　企业的聚集，可以分为哪几种情况？ ⒊　影响零售店选址的主要因素有哪些？ ⒋　好的店址，应该具备哪些条件？ 思　考　题 ⒈　分析商圈对于商业企业有哪些现实意义？ ⒉　零售商店选址时，应遵循哪些原则？ 第三章　商业企业的选址与调查 第一节　商业企业市场调查的程