[经管营销]8152005江苏无锡某住宅小区项目策划全案.docVIP

无锡某住宅小区项目策划全案 2005年目录 第一部分市场分析 4 一、无锡房地产整体发展状况 4 二、无锡房地产未来趋势预测 4 三、本地区板块的战略定位 5 四、本地区板块内的房地产发展现状 5 第二部分地块环境分析 7 一、区位环境分析 7 二、人口环境分析 8 三、居民消费分析 8 第三部分项目竞争分析 9 一、板块竞争分析 9 二、品牌竞争分析 9 三、产品竞争分析 9 第四部分项目优劣势分析 14 一、项目优势分析（S） 14 二、项目劣势分析（W） 14 三、机会点分析（O） 14 四、威胁点分析（T） 15 第五部分项目定位建议 16 一、产品定位 16 二、项目卖点提炼 16 三、地域分布： 17 第六部分市场营销策划 18 一、市场战略目标 18 二、市场营销总体目标 18 三、媒体推广整合策划 18 四、媒体策略 21 五、公关策略 21 六、其他营销手法 23 第七部分价格策略体系 31 一、定价思路 31 二、总体定价策略 32 三、价格的确定方案 32 第八部分售楼中心包装策略 36 第九部分售楼处组织管理策略 38  第一部分市场分析 一、无锡房地产整体发展状况 无锡位于江苏省东南部，处于中国经济最活跃的区域——长江三角洲中心地带。这几年，无锡经济快速增长，呈现良好的发展态势，在一定程度上带动了无锡房地产市场的发展和成熟。 2001年以来，无锡往往新