[经管营销]景顺都江堰玉堂项目定位书.docVIP

景顺·都江堰玉堂镇项目 定位书 一、地理位置 【都江堰项目】位于都江堰市玉堂镇三台村一组，地处青城大桥西侧的市郊，东临农迁小区金都商住楼，南临在建的都（江堰）汶（川）新公路，西临一条南北流向的山溪，北临赵公山脚的6914厂区。 （本项目位置图如下：） 二、项目素质 【都江堰项目】总占土地面积111.067亩，东西面宽短，南北面狭长。该土地原属都江堰江河置业有限公司，性质为综合用地，2003年以出让方式获得土地，终止日期2053年1月13日，即土地年限50年。 本宗土地由两块构成，中间由一条南北向规划道路间隔开。其中西面地块占地52215.30平方米，呈“叶形”，南北面约长260米，东西面长60—160米；东面地块占地11568.80平方米，呈狭长条形，南北面约长320米，东西面约长40米。 本宗土地地势较平坦，有局部缓坡，用地现为村镇农田，有庄稼、树木和灌木丛，但没有高大乔木和名贵树种，南部临路内侧有十几户人家，拆迁和平整工作简单。 【都江堰项目】地处都江堰市规划中的城市西区的北部。都江堰市的未来规划发展中，将大力发展城市西区。整个城市西区规划用地191.2公顷，人口7万人，在本项目周边规划有西北面小学校1所，市场1所，大型停车场1所，以及其他的市政配套设施。 【都江堰项目】项目综合素质较好，但考虑到位置较偏僻，而城市西区的发展还需要一定的时间，因此本项目必须立足区域的长远发展