建设项目基本情况天津环境保护科学研究院.doc

建设项目基本情况 建设单位 天津百合湾建设有限公司 法人代表 杨培军 联系人 汪芸妃 通讯地址 天津市静海区团泊新城2号路 联系电话传真 —— 邮政编码 301636 建设地点 静海区团泊新城东区仁爱道东侧 立项审批部门 天津市发展和改革委员会发改[2013]242号 建设性质 新建改扩建技改 010 占地面积 （平方米） 95148.1 绿化面积 （平方米） 36727 总投资 （万元） 99191.9 环保投资 （万元） 807 环保投资占总投资比例（%） 0.81 评价经费 （万元） —— 预期投产日期 2018.12 工程内容及规模99191.9万元人民币在天津市静海区团泊新城仁爱大道东侧建设雍景豪庭项目。 本项目所在地块主要建设35栋2层、住宅楼9栋14层配套公建 一、主要建设内容 本项目规划总用地面积160142.4，可用地面积95148.1，总建筑面积166822.15，其中地上建筑面积142722.15，地下建筑面积24100，主要建设35栋2层、住宅楼9栋14层配套公建。表1-表1- 本项目 1 规划总用地 16.01 —— —— 2 规划可用地 9.51 100.00 27.4 其中 住宅用地 5.97 62.78 16.9 公建用地 2.17 22.82 6.2 道路用地 1.17 12.30 3.3 公共绿地 0.20 2.10 0.6 表1- 本期项目技术经济指标一览表 序号 项目内容 单位 数量 备注 1 规划总用地面积 m2 160142.4 —— 2 规划可用地面积 m2 95148.1 —— 3 总建筑面积 m2 166822.15 —— 其中 地上建筑面积 m2 142722.15 —— 其中 住宅建筑面积 m2 123581.65 —— 配套公建面积 m2 18775 —— 市政公建面积 m2 365.5 —— 地下建筑面积 m2 24100 —— 4 容积率 —— 1.5 —— 5 建筑密度 % 28.64 —— 6 绿地率 % 38.6 合计 7 居住人口 人 3537 —— 8 居住户数 户 1263 —— 9 机动车停车泊位 辆 1219 —— 其中 地上机动车停车泊位 辆 338 —— 地下机动车停车泊位 辆 881 —— 表1-3 本项目配套公建一览表 分类 序号 项目类别 建筑面积（m2） 占地面积（m2） 备注 组 团 级 配 套 公 建 1 居民健身场地 —— 283 —— 2 组团绿地 —— 2000 —— 3 物业管理服务用房 372 —— 1#配建内 4 居委会 591 —— 1#配建内 5 社区警务室 25 —— 1#配建内 6 商业服务网点 1262 584 2#配建内 7 公厕 50 50 1#配建内 市 政 公 建 8 10kV黑号站 365.5 365.5 2处均位于 9 10kV红号站 —— —— 1处位于综合健身馆，1处位于地下 10 10kV红号箱式变电站 —— 7.5 1处位于地上 11 10kV黑号箱式变电站 —— 22.5 3处均位于地上 12 电信设备间 25 —— 位于地下 13 有线电视设备间 15 —— 位于地下 14 消防控制室 80 80 位于综合健身馆 15 安防控制室 16 消防水泵房 250 250 位于地下 17 燃气调压柜 —— 36 3处均位于地上 18 电视机房 40 —— 2处均位于地下 19 电话机房 90 —— 5处地下 1处1#配建内 20 给水泵房 240 —— 2处均位于地下 21 中水泵房 185 —— 2处均位于地下 22 垃圾分类投放点 —— 72 12处均位于地上 居 住 级 公 建 3#配建 社区综合服务中心 1000 —— —— 4#配建 菜市场 1000 —— —— 5#配建 街道办事处、派出所 3100 —— —— 6#配建 社区卫生服务中心 1875 —— —— 7#配建 综合文化活动中心 2500 —— —— 8#配建 社区养老院 4500 —— 150张床位 9#配建 综合健身馆 2500 —— 不设洗浴、 表1-4 地下工程使用功能一览表 序号 项目 数量（处） 建筑面积（m2） 备注 1 机动车地下停车位 881 22000 —— 2 消防水池、 3 给水泵房 2 240 1处200m2、1处40m2 4 中水泵房 2 185 1处150m2、1处35m2 5 10kV红号站 1 150 —— 6 进、排风机房 2 200 每处100m2 7 电话机房 5 75 每处15m2 8 电视机房 2 40 每处20m2 9 有线电视设备间 10 电信设备间 1 25 —— 11 地下通道 —— 920 —— —— 合计 ——