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社科院绿皮书：房价面临整体反弹局部崩盘风险 　　人民网北京月日电（记者 常红）中国社会科学院今日在京发布《住房绿皮书》及中国住房发展报告（~）。住房绿皮书预测，近期中国住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕，未来面临整体反弹和局部崩盘的风险，年中央的房地产调控面临诸多不利因素。 　　住房绿皮书指出，由于目前的房地产市场走势不是市场机制内生的，也不是理性的市场力量作用的，其是近期住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。年四季度至年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险。 　　住房绿皮书分析，年，针对市场主体和政策本身，中央的房地产调控面临全球经济持续低迷、国内经济动力不足、地方政府财政吃紧、各地情况的千差万别、市场价降量升、调控机制不够健全等诸多不利因素。 　　年，很可能出现多数城市继续快速上涨，一些城市将崩盘；多数项目继续涨价，一些项目将出现烂尾。对于多数城市，如果在房价温和上涨的趋势下，中央不采取有效措施，地方政府调控变相放松，市场预期发生渐变，便有再度暴涨的风险。但是，对于一些泡沫特别严重的城市，由于投资和投机的撤离，将导致泡沫的破灭和楼市的崩盘，对于一些缺乏实力的房地产中小或项目企业来说，由于资金紧张或资金链断裂，将导致项目烂尾及企业破产，从而可能带来一定的金融风险。 　　推荐阅读 谁的“灰色收入”抬高了房价？ 无力承受的房价暴涨 北京CBD房价逼近万元平方米 房价今年走过“三部曲” 社科院预计今年GDP增速7.7% 新京报讯 （记者郭少峰 邓琦）中国社科院昨天发布的经济蓝皮书预测，今年中国GDP增速为%，明年增速为%。这一预测明显低于中国人民大学经济所月发布的预测报告。人民大学预测报告称，今年中国GDP增速将达%，明年则为%。 　　社科院蓝皮书预计，今年CPI为%，明年为%。而人民大学报告预计，今年CPI为%，明年则反弹至%。而国家统计局总工程师郑京平则预计，今年CPI会略高于%。 　　郑京平表示，今年中国经济实际运行的结果，可能与中央政府预期的%的目标大体相当，多年来有望首次出现经济实际运行结果与中央政府预期目标大体相当的情况。但与年增长%的速度相比，今年经济增速回调近个百分点以上，相对回调幅度接近%，回调比较明显。 　　郑京平认为，之所以增速回调超过预期，一方面是因为世界经济比预料的差，欧元区的债务危机及美元信用危机影响全球经济的复苏进程，作为世界经济增长重要引擎的新型经济体增速也出现明显回落；另一方面是因为中国内需扩张乏力，-年的较高投资和消费“透支”效应影响明显，年中国固定资产投资增速回落到%以内，与前几年%以上的增长相比已明显放缓，反映居民消费变化的社会消费品零售总额增速在%左右，比上年也有所回落。 　　中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松表示，我国经济已显现触底回升迹象，这个迹象到明年能否持续，这取决于国际经济的因素和中国政策的选择。 　　争议焦点 　　 经济增速能否回到“%”？ 　　中国社科院副院长李扬表示，不太认同中国经济在%左右触底之后，再度回到%-%的水平之上并予以持续。他认为，%-%可能是中国今后年可能性最大的一个平均增速。 　　但人民大学的报告预计，明年中国经济增速将重回“%”的时代。人民大学经济学院副院长刘元春认为，这是“向大家发出乐观主义前瞻性预测，希望能驱散目前在学界和经营界弥漫的悲观主义情绪”。 　　不少学者认为“未来%-%是一种常态”，中国即将步入“低增长、低贸易、大幅度结构调整、高物价”的宏观经济常态。刘元春说：“我们旗帜鲜明反对这个观点，不能过分强调结构性趋势力量，而忽视周期性力量，目前是经济危机期间，不能只谈结构不谈周期。” 　　 房地产投资是否触底反弹？ 　　蓝皮书指出，“限购令”的推行总体上遏制了房价的快速上涨，但也导致房地产开发投资增速显著下降。年，全国房地产开发投资增长%，其中商品住宅投资增长%。今年前三季度，全国房地产开发投资同比增长%，其中住宅投资增长%。 　　中国投资协会会长张汉亚表示，从拿地数量看，前月比上年同期下降%以上。去年国家新开工万套保障房、租赁房，今年又开工多万套，“国家对商品住宅的政策还是非常严厉的，新开工很少。”但月份，拿地开始多了，新开工项目也有较大增长。 社科院指政府职能转变严重滞后 公共服务偏少偏弱 　　中新社北京月日电（周锐 庞无忌）中国社会科学院日发布《中国经济体制改革报告》称，从过去几年实践看，中共十七大报告中要求的“加快行政管理体制改革”进展不甚显著，政府职能转变严重滞后。 　　报告指出，目前来看，政府部门仍然大量通过投资项目审批、市场准入，价格管制等手段直接干预企业的微观经营活动。各级政府仍将精力相对较多地投入生产经营领域，承担了大量的经济建设职能。 　　报告分析说，无论是与发达经济体还是与新兴和发展中经