小区弱电系统设计方案参考.doc

目 录 第一部分 概 述 3 一、功能设计概述 3 二、系统设计依据 4 三、系统设计原则 4 第二部份 小区弱电智能化系统设计 7 一、可视对讲系统 7 1、 前言 7 2、 设计任务 8 3、 系统概述 12 4、 系统工程施工 26 5、 系统工程维护与保养 28 二、闭路电视监控系统 31 1、系统说明 31 2、系统特点 32 3、系统总体设计 33 4、系统配置 33 5、应用分析 39 三、小区周界防范系统 39 四、小区电子巡更系统 42 1、系统概述： 42 2、系统组成 42 3、系统功能及特点 42 4、系统总体设计 43 5、系统设备选型 43 6、工作原理 45 五、背景音乐系统 46 1、公共广播概述 46 2、公共广播系统设计思想 47 3、需求分析 49 4、主要方案设计 50 5、系统原理图 51 6、系统主要功能与特点 52 7、智能分区广播系统配置清单及不含税出货结算价 54 8、线材及工程布线 58 9、公司承诺 59 六、车场管理系统 61 第三部分 施工组织设计及施工进度 86 一、项目组织 86 二、 智能化系统的施工方法及技术保证措施 87 三、 施工材料的选用 104 四、 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 105 五、控制工程质量的检测与质量保证体系 109 六、文明施工及施工安全的保证措施 119 七、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 131 八、在工程过程中的施工配合 144 九、成品保护、保养、使用及维护措施 145 第四部分 质量承诺和售后服务及培训 150 一、质量承诺 150 第一部分 概 述 一、功能设计概述 智能化住宅的各项功能，就像所有智能化大楼IBS系统一样，可清晰地分为五个部分。即：HOAS(家庭办公自动化系统),HCAS(家庭通信自动化),HEAS(家庭设备自动化,相当于BAS),0HSMS(家庭安保自动化),和HFS(家庭消防自动化); 相互间既相对独立，又互有联系，其中的HDS(相当于PDS布线系统)是它们公有的基础。 功能定位： ****小区的市场定位是面向具有较高功能要求的客户。因此，应该从满足用户安全、舒适、方便、快捷以及高档化等方面的需求来考虑功能的提供，我们对功能考虑主要有： 1.智能公共安全和家居安全防范系统 无论是居住在什么样的小区,人性化和安全始终是人们最重要的考虑。安全防范系统的自动化程度和高科技含量是衡量小区智能化的重要指标。因此，用高科技创造一流的社区安全环境，将是智能小区的建设、管理和服务目标。 2.物业管理智能化、专业化、企业化 智能小区的物业服务和管理已不再是过去那种单纯的居委会外加各种费用的征收的模式，人们对小区的物业服务的要求越来越高。智能小区的智能化系统是高科技产品和技术的集成，采用计算机网络化管理，从而实现高效科学、智能化、专业化、企业化的小区物业管理。 3.小区信息网络系统 二十一世纪是信息技术时代，计算机技术和电子信息技术的普及和发展，已经使电子商务、家电自动化、数字通信、远程教育等高科技活动悄悄走进我们的生活。二十一世纪的智能小区建设，必须充分考虑和注意这一点。 二、系统设计依据 《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》 GB11318－1989　　300MHｚ－1GHｚ声音和电视信号的电缆分配系统设备和部件 GA/T75—94 安全防范工程程序与要求 GA/T70—94 安全防范工程费用概预算编制办法 GB10408.1—89 入侵探测器通用技术条件 GB12663—92 防盗报警控制器通用技术条件 GB50198—94 闭路电视监视系统工程设计规范 《国家安全部闭路电视监控设计标准》 GBJ133－1990 民用建筑照明设计规范 GB50052－95 供电系统设计规范 GBJ50057－94 建筑物防雷设计规范 CECS　89－97 建筑与建筑群布线系统工程施工与验收规范 GB50150－91 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 JGB/T16-92 民用建筑电气设计规范 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 GB/T53014-2000 智能建筑设计标准 GBJ45-82 高层民用建筑设计防火规范 GBJ16-37 建筑设计防火规范 JGJ46 施工现场临时用电安全技术规范 三、系统设计原则 对于 **** 智能化系统的设计，我们本着功能一次整体设计、建设分步实施的总体思路进行，遵循经济性、可靠性、实用性、可操作实施性和可持续发展的原则，注重社会、经济、环境效益的统一。 1、市场定位原则 智能小