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建筑安装工程专业分包合同 发 包 方：峄城区建筑工程有限公司中和嘉园项目部 承 包 方： 签定日期： 2013 年 10 月 8 日 建筑安装工程专业分包合同 发包方：峄城区建筑工程有限公司中和嘉园项目部（简称甲方） 承包方： （简称乙方） 为进一步完善公司内部承包经营机制，充分明确双方的责任、权利和义务，根据公司有关规定，经过友好协商,平等互利的基础上签定本合同并严格执行。 一、工程概况 项目名称：薛城区中和嘉园小区5#、6#、7#、住宅楼 及车库 建设地点：薛城区中和路南侧（溪仲广场南侧） 。 结构形式： 框架、砖混 建筑面积： 35000㎡ 二、专业分项工程名称：建筑安装工程 三、分包内容：（设计图纸范围内给、排水、电气安装工程及设计变更、工程施工机械、施工用水用电、雨水管、空调冷凝水管、穿墙套管、管道沟挖填土方及管道洞砼处理，甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款包括所有的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等。） 四、分包方式： 包工包料 五、工期：1、本专项工程自 2013年 月 日开工，至2013年 月 日竣工，总日历日期 天（非乙方原因工期顺延）。 2、实际开工时间以建设、监理单位开工通知书为准。 六、工程质量：该专业施工质量等级为合格。乙方必须严格依照国家有关现行施工规范及本专业施工蓝图、图纸会审纪要、设计变更等组织施工，项目部按照验收规范、质量检验标准和公司质量管理体系要求组织检查、验收，确保工程质量。 七、安全生产及文明施工 1、乙方必须严格按照《建筑施工安全检查标准》、本专业安全生产规程和公司有关安全管理规定组织施工，并自觉接受行业有关主管部门、公司安全科及项目部安全员的检查和管理。 2、乙方必须认真做好安全生产、文明施工，杜绝安全事故的发生，同时积极配合项目部开展文明工地创建活动。 3、如因违章操作而引发的安全事故或人身伤害事故由乙方承担全部责任和损失。 八、合同价款结算办法及其支付方式： 1、结算方式：（1）依据《2003年山东省安装工程消耗量定额》及相关配套规定解释。（2）《2011年山东省价目表》、《2011年枣庄价目表》新城价（3）甲方与开发商签订的有关结算方式。 2、取费方式：工程类别按照规定类。人工费安装工程为53元/工日。 3、工程款支付方式：（1）、首次支付工程款为该栋主体结构封顶 日内，项目部向乙方支付该栋专业分包工程量计价之 %， （2）、具备骏前初验条件项目部向乙方支付累计完成工程量的 % （3）、竣工验收结算6个月内项目部向乙方将工程款支付至结算价款总额之 %； （4）、结算余额 %作为工程保修金工程完工交付使用满一年后15日内无质量问题的，项目部退还该专业全部保修金的 %，专业保修期满后15日内付该保修金之 % 。 九、工程保修及质量服务： 1、项目部按国家有关规定负责本专业的质量保修及服务工作，乙方具体实施。在保修期内，乙方应无条件承担该专业因施工质量引起的质量缺陷的维修责任。对非施工造成的质量问题也应积极作好质量服务工作。 2、本专业工程保修期为 年保修金为结算价款之5%，该资金存入项目部在公司开设的户头上。工程完工交付使用满一年后15日内无质量问题的，项目部退还该专业全部保修金之 %，专业保修期满后15日内付该保修金之 % 3、合同签订3日内乙方将合同履约保证金 万元存入分包人公司的帐户上， 本保证金分两次返还，其中主体结构完毕返还保证之50%，安装工程完成标准层5层后返还余额，合同履约保证金为无息返还。 十、项目部取费： （1）、甲方按照分包专业结算价款一次性向乙方收取总结算价款的25%为项目管理费（本费用含所有规费及代扣税金），乙方施工时不再出具任何规费证明。 （2）、乙方不再向甲方提供安装工程分包专业施工资质。 (3)、施工中工程试验费、资料费、招待费、安全文明施工费等由乙方自理 十一、双方责任： 1、甲方责任： （1）、负责项目开工手续办理，组织乙方与设计单位进行图纸会审和技术交底。 （2）、负责工程变更、签证及材料批价工作。负责协调各专业进度。 （3）、实施对质量、安全文明施工的检查监督。 （4）、按照双方约定协助乙方办理结算手续。 （5）、负责审核乙方编制的施工预算及材料计划，进度计划等各种报表。 （6）、组织协调工程竣工验收。 2、乙方责任： （1）、严格履行与甲方签订的有关条款规定，认真组织好工程现场施工。配备精干齐全有效