地产金融月度报告(2010年1月份报告).pdf

地产金融月度报告 2010 年 01 月份月度报告 Real Estate Finance Monthly Report (2010 年 01 月 10 日——2010 年 02 月 07 日) 目 录 【月度关注 1：房地产信贷收紧】3 国务院领导每天关注贷款资料——均衡放贷3 2010年房地产信贷资金紧缩已成定局4 银监会强调“有保有控”——加强房地产贷款窗口指导4 银监会不提改善型住房——按揭收紧成趋势4 银监会称高度关注房地产市场变化5 银监会：房价下跌10%不良贷款增长2.6倍5 央行：房价快速上涨超2007年20%5 中行取消房贷利率7折优惠、上调开发贷利率6 国内约四成房贷优惠已被取消或降低6 北京改善型房贷优惠叫停——二套房首付一律四成6 上海房地产行业贷款余额占比高达27%6 二套房实行区别对待——部分地区首付提至五成7 受制信贷额度南京多家银行暂停房贷放款7 银行业协会叫停“房贷返点”能否约束银行？7 【月度关注 2：经济刺激政策退出】8 胡锦涛：加快经济发展方式转变8 温家宝∶采取更灵活和有针对性宏观经济政策8 朱民：央行将通过控制信贷防止经济过热8 2010年国内经济走势可能“前高后低”8 商务部：经济刺激政策面临调整压力9 证监会酝酿严审房企借壳上市——提高资产等门坎9 准备金率上调——“窗口指导还会加强”9 周其仁：过量货币供应要坚决退出10 周其仁：2010年中国GDP增速可能超10%10 吴敬琏：面临着资产价格和通货膨胀双重危险11 宋国青：预计全年CPI3%出头11 中信证券上调2010年CPI至3.2%12 大摩预计中国今年会加息三次——最早在4月份加息12 哈继铭预计最早春节后加息12 花旗预计内地第三季加息12 存贷款结构显示——市场流动性基础强劲12 多家银行接到通知：1月份剩余时间停止放贷13 北京市朝阳区三元桥时间国际 6 号楼 802 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: info@ 国资委：央企要留足资金头寸13 中行:2010四季度住宅投资可能跌落至10%13 中行：2010年下半年房价可能出现普遍性下跌13 【月度关注 3：房地产战略性并购】14 上实“半价”收购中新地产14 凯德150亿收购东方海外发展15 远洋地产引进“实力派”大股东16 【房企金融操作