工作标准及考核细则――工程部分).docVIP

工程部工作考核标准 年 月 日 维修管理部分： 序号 考核内容及标准 规定 分值 考核评分 得分 备注 符合 基本 符合 不 符合 一 议容议表 8 1 上班必须穿工作服（一次扣0.5） 2 2 佩戴工作证 2 3 不与住户发生争吵 2 4 按操作规程上门维修 2 二 设备设施巡检记录 6 1 高低压运行记录 0.5 2 可视对讲系统巡检记录 0.5 3 污水处理站系统巡检记录 0.5 4 单元配电装置巡检记录 0.5 5 排污系统巡检记录 0.5 6 有线电视系统巡检记录 0.5 7 监控系统巡检记录 0.5 8 消防系统巡检记录 0.5 9 路灯系统巡检记录 0.5 10 自动抄表系统巡检记录 0.5 11 道闸系统巡检记录 0.5 12 公共设施部分巡检记录 0.5 三 设备设施维修记录 5 (需记录维保时间、地点、人员,落实工作责任制。) 1 高低压维保记录 0.5 2 可视对讲系统维保记录 0.5 3 污水处理站系统维保记录 0.5 4 单元配电装置维保记录 0.5 5 排污系统维保记录 0.5 6 有线电视系统维保记录 0.5 7 监控系统维保记录 0.5 8 消防系统维保记录 0.5 9 路灯系统维保记录 0.5 10 道闸系统维保记录 11 自动抄表系统维保记录 12 公共设施部分维保记录 0.5 四 设备、设施维保及管理 40 高低压系统维保及管理(按年度维保计划检查执行,发现一处不合格扣0.5分) 6 1 高压电房室内外清洁 1 2 各连接点牢固可靠 1 3 设备房防小动物设施完好 1 4 设备的标志牌及责任人完整 1 5 设备房内应有合格证的灭火器材 1 6 设备房应有完善的通、排风系统 1 单元配电装置 5 1 保证各单元计量正常运行(接到用户投诉及时处理,如没有正当理由不进行处理,此项0分) 2 2 配电箱锁完好(发现一处不合格扣0.5分) 1 3 配电柜内外整洁(发现一处不合格扣0.5分) 1 4 配电装置保护接地牢固可靠(发现一处不合格扣0.5分) 1 排污水泵系统 5 (发现一处不合格扣0.5分) 1 车库内排污系统应为自动状态 3 2 排污系统电源部分应有良好和牢固的接地保护,电源控制厢内外清洁 1 3 车库内的排污系统、污水池无阻碍排水的杂物 1 用户有线电视投诉未进行处理,又没有正当的理由一次扣0.5分 1 各门岗道闸（一处不合格的扣0.5） 3 能正常使用 2 箱体完整、清洁 1 监控系统（一处不合格的扣0.5） 3 1 保证监控图像清晰 1 2 设备内外整洁 1 3 设备设施正常使用 1 抄表（一处不合格扣0.5） 4 每户水电不漏抄 2 接到投诉当天处理 2 消防系统 10 (发现一处不合格扣0.5分) 1 消防管网标志清晰(发现一处无标志或标志不清晰扣0.2分) 1 2 消防泵房设备内外清洁、无锈迹(发现一处扣0.2分) 1 3 消防泵房通、排风系统畅通 2 4 设备设施自动、手动运行正常(有一处不合格扣0.2分) 1 5 消防卷闸自动、手动运行正常(有一处不合格扣0.2分) 2 6 防火门完好 (一处不合格扣0.5分) 2 7 各区域消防管网阀门开关灵活(发现一处扣0.2分) 1 路灯系统 5 (发现一处不合格扣0.5分) 1 高中低杆路灯立杆牢固可靠无摆动(发现一处扣0.2分) 2 2 灯罩牢固无歪斜破损(发现一处扣0.2分) 2 3 每只路灯功能正常(合格率达97%,超过一个扣0.1分) 1 污水处理站系统（一处不合格扣0.5） 3 1 设备运行正常（设备故障未及时发现的） 2 2 风机房、配电箱保持