房地产基金苏鑫访谈.docVIP

专访苏鑫：房地产基金的运作与发展空间 观点地产网作者：见习编辑曹萍2011/1/18 1:14:47 提要：2010年，与住宅市场的高压调控相对应的是房地产私募基金的兴起。苏鑫：不排除这种可能，但这也从另外一个方面说明，私募基金这个行业吸引力越来越大，发展潜力越来越大。 　　2010年，与住宅市场的高压调控相对应的是房地产私募基金的兴起。在房地产企业融资渠道偏紧的背景下，房地产基金应运而生。 　　尽管目前业内活跃的几只房地产基金规模都不大，大多数规模在10亿元左右，但房地产基金未来的发展潜力不可小觑。随着市场对写字楼需求的不断增大，除了住宅市场，商业地产市场也活跃着房地产私募基金的身影。 　　高和投资即是其中典型的一例。离开SOHO中国之后，苏鑫创办的高和投资，在短短的一年时间里，已经相继成功运作了凯德华玺、中莎广场和金澳国际三个商业项目。 　　对这一年私募基金的发展，苏鑫自然感同身受。近期，观点地产新媒体专访了高和投资董事长苏鑫，以下为专访实录： 　　观点地产新媒体：从去年以来，私募基金比较活跃，为什么？ 　　苏鑫：应该说是媒体报道比较活跃，实际上这个行业有许多东西才刚刚初步。 　　私募基金的活跃可能跟私募开启的几个前提有关。一是钱多，社会上的钱比较多。再一个是出口的需要，资金投资渠道不是很多，第三点，是需要专业人士。基金说到底就是买资产或股权投资，而不是简单的融资。 　　实际上