住房公积金相关知识【薪酬管理类】.ppt

* 住房公積金相關知識 2006/07/14 薪資福利課 内容 1.什么叫住房公積金 2.缴存住房公积金的好處 3.申请住房公积金贷款须具备条件 4.支取住房公积金的條件 5.住房公积金贷款额度和最长年限 什么叫住房公積金 （一）住房公积金，是指国家机关、事业单位、企业及其职工缴存的长期住房储金（二）职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 (三）住房公积金須遵循專款專用的原则﹐專用职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。  缴存住房公积金的好處 （一）可以申請比一般商业贷款利息要低的住房抵押贷款。 （二）为住房贷款人提供了长期稳定的还款保证。 （三）当职工离、退休时，其积累的公积金可以提取，供养老之用。 （四）公積金存款利率高于活期利率﹐以三個月零存整取利率計息﹐支取公積金時免征利息稅。 （五）住房公積金免征個人所得稅 申请住房公积金贷款须具备条件 （一） 连续缴存住房公积金半年以上（二） 有还贷能力（三）符合條件的抵押物（四）申请了公积金贷款后停缴公积金的，从停缴次月起按一般银行商业性住房贷款利率计算利息 附﹕住房贷款万元月供款表 　 个人住房公积金贷款 人个住房商业性贷款 对比 年限 期数 月利率% 年利率% 月供款额 月利率% 年利率% 月供款额 年利率低 万元月供 的百份点 少供金额 1 12 3.3 3.96 851.32 4.185 5.022 856.18 1.062 4.86 2 24 3.3 3.96 434.07 4.32 5.184 439.54 1.224 5.47 3 36 3.3 3.96 295.06 4.32 5.184 300.54 1.224 5.48 4 48 3.3 3.96 225.61 4.388 5.265 231.5 1.305 5.89 5 60 3.3 3.96 183.98 4.388 5.265 189.93 1.305 5.95 6 72 3.675 4.41 158.33 4.59 5.508 163.42 1.098 5.09 7 84 3.675 4.41 138.58 4.59 5.508 143.74 1.098 5.16 8 96 3.675 4.41 123.81 4.59 5.508 129.03 1.098 5.22 9 108 3.675 4.41 112.35 4.59 5.508 117.64 1.098 5.29 10 120 3.675 4.41 103.21 4.59 5.508 108.57 1.098 5.36 11 132 3.675 4.41 95.75 4.59 5.508 101.18 1.098 5.43 12 144 3.675 4.41 89.56 4.59 5.508 95.06 1.098 5.5 13 156 3.675 4.41 84.34 4.59 5.508 89.91 1.098 5.57 14 168 3.675 4.41 79.88 4.59 5.508 85.52 1.098 5.64 15 180 3.675 4.41 76.04 4.59 5.508 81.75 1.098 5.71 16 192 3.675 4.41 72.69 4.59 5.508 78.47 1.098 5.78 17 204 3.675 4.41 69.76 4.59 5.508 75.6 1.098 5.84 18 216 3.675 4.41 67.16 4.59 5.508 73.08 1.098 5.92 19 228 3.675 4.41 64.85 4.59 5.508 70.83 1.098 5.98 20 240 3.675 4.41 62.78 4.59 5.508 68.83 1.098 6.05 支取住房公积金的條件 （一） 购买自住房的付款发票或收据的开出日期未超过半年的；（二） 建造自住住房的；（三） 大修自有住房的（四） 分期偿还购房贷款本息的； （五） 房租支出超过家庭总收入一定比例的；（六） 离休、退休的；（七） 完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的；（八） 户口迁出本市或出境定居的； 支取住房公积金的條件 （九） 非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系的；（十） 关、停、并、转单位中与工作单位解除劳动合同关系的住房公积金缴交人，男满50周岁，女满45周岁的；（十一） 死亡或被宣告死亡的住房公积金缴交人的继承人、受遗赠