《空调工程预算及施工管理》第3章-工程建设预算.pptVIP

空气调节 空调工程预算及施工管理 目录 第3章　工程建设预算 GB 50500-2008 * 空气调节 * * 2013年12月 殷少有 第2章 工程建设定额 第1章　工程建设与投资概述 第3章 工程建设预算 第4章 工程量计算 第5章 通风与空调工程施工图预算 第6章 施工组织设计 第7章 施工项目管理 工程建设 工程建设 第一节　工程建设预算的分类 第二节　建筑安装工程费 一、工程建设预算制度 工程建设是一个生产周期长、消耗多、数量大的生产建设过程，必须按工程建设程序办事并分阶段进行。 1）凡列入长期计划或建设前期工作计划的项目必须根据项目建议书的要求编制计划投资估算。 2）凡列入五年计划的项目必须根据设计任务书的要求编制投资估算。 3）凡列入年度计划的项目必须根据扩大初步设计编制工程概算 第一节　工程建设预算的分类 4）施工图完成后，必须根据施工图编制施工图预算。 5）工程竣工后，必须编制工程结算与竣工决算。 编制工程预算是提高工程建设效益的重要措施。搞好工程预算对于正确确定工程建设投资，办理工程贷款，进行工程结算与竣工决算，搞好经营管理，全面完成建设任务等都具有重要意义。 第一节　工程建设预算的分类 工程建设预算按照不同的工程对象划分，划分为六类 1、投资估算：是指在投资决策阶段依据估算指标，估算手册或类似工程预决算资料，设备、材料预算价格以及有关文件，确定的总投资额度。 它又分为四个阶段：规划阶段的投资估算、项目建议书阶段的投资估算、可行性研究阶段的投资估算和评审阶段的投资估算。 二、工程建设预算的分类 2、设计概算：是在扩大初步设计阶段由设计部门依据初步设计图样、概算定额经济指标、费用定额、材料预算价格和有关文件规定编制的经济文件。由设计单位依据概算定额编制的。 二、工程建设预算的分类 3、施工图预算：是在工程开工前，施工图经会审后，依据施工图样、预算定额、设备、材料预算价格表、费用定额及有关文件，预先确定的工程费用。 应有具有编审资格的单位专业技术人员编审，或委托咨询资格单位及有承担相应工程资格的施工企业编审。 施工图预算应由建设单位组织设计、施工、建设银行审定。 二、工程建设预算的分类 4、施工预算：是施工企业依据施工图、施工定额、施工及验收规范、施工组织设计编制的，用以确定单位工程人工、材料、机械和资金需要量的计划文件。是施工企业内部文件，既反映了施工中的各种消耗，也要考虑在现有条件下采取的节约人工、材料和降低成本的各项具体措施。 二、工程建设预算的分类 5、工程结算： 是指单项工程、单位工程或分部分项工程，在施工图预算的基础上，依据预算定额等有关结算文件，按施工合同规定的结算方式和实际完成的工程量所编制的确定工程价款的文件。 （1）当年开工，当年竣工的建设项目，实行全部工程款竣工后一次结算。 （2）跨年度施工，建设项目。。。 6、竣工决算：是指建设项目等按设计内容全部完成，经验收合格交付使用后，进行工程建设费用的最后核算。 三、各阶段工程造价文件的使用 “三算”是指什么？ 设计概算、施工图预算、竣工决算 1、设计阶段的造价控制： 2、施工阶段的造价控制： 3、工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素 一、建筑安装工程费的项目组成 第二节　建筑安装工程费 建筑安装工程费： 是指建设项目在实施阶段，承发包双方按有关规定，在施工合同中约定的工程造价。一般包括：直接费、综合费用、利润、有关费用、劳动保险基金、工程定额编制管理费和劳动定额测定费、税金等 建筑安装工程费 直接费 综合费用 利润 有关费用 劳保基金 定额管理测定费 税金 人工、材料、机械 其他直接费 现场经费 间接费 冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 二次搬运费、特殊工种培训费等 临时设施费、现场管理费 企业管理费、财务费用 远地施工增加费、 特种保健津贴、 文明施工增加费、 工程风险系数等 营业税、 城市维护建设税、教育费附加 （5+6+7）×综合税率 税金 9 Σ（规定费用计费基数×相应费率） 规定费用 8 Σ（措施费项目量×措施费项目综合单价） 措施费 7 Σ（分项工程量×分项综合单价） 分项工程造价合计 6 1+3+4 税前分项单价合计 5 2×相应利润率 利润 4 2×相应费率 间接费 3 人工费 直接工程费中人工费 2 人工费+材料费+机械费 分项直接工程费 1 备 注 计 算 方 法 费 用 项 目 序 号 含税工程造价 营业税 营业税 3% 1% 3% 3% 5% 3% 3% 7% 3% 营业税 城市维护建设税 教育费附加 非城镇 城（镇） 市区 计算基础 工程所在地 税种名称