定额预算方法.pptVIP

一、建筑装饰装修工程定额的概念 1、建筑装饰装修：是指为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行各种处理的过程。 2、建筑装饰装修工程预算定额编制与计价方法：是指用一定的施工技术和建筑艺术进行综合设计，为完成该项建筑装饰装修工程项目，在单位基本构成要素方面所需要的人工费、机械费、材料费和其他费用的数量标准语费用额度。 二、定额的性质 ⑴、法令性(权威性)和指导性； ⑵、科学性与实践性； ⑶、实施范围与时间性。 三、定额的作用 ⑴、单位估价表是编制施工图预算、概算、估价指标与造价的基础 ⑵、单位估价表是招标承包工程编制招标标底的依据和投标报价的基础 ⑶、单位估价表是签订施工合同及拨付工程款、办理工程结算、银行贷款的依据。 2、乘系数换算：当作业降效，定额有要求需要乘系数的可以乘系数换算。 例如：人工×系数；机械×系数；材料×系数 基价=原基价+人工费×（系数-1）+材料费×（系数-1）+机械费×（系数-1） 3、其他换算：（用量调整与换算） （三）、定额的补充 二、机械台班消耗量的确定： 施工机械台班产量定额＝机械1小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间 或＝机械1小时纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数 例如：某挖掘机斗容量为0.5立方米，充盈系数为1.0，每循环1次时间为2分钟，机械利用系数为0.85。 则：每小时正常循环次数为：60÷2＝30次/小时 纯工作1小时正常生产率为：30次×0.5立方米/次×1.0＝15立方米/小时 挖掘机台班产量＝15 ×8 ×0.85＝102立方米/台班 又例如：5t汽车每一次装运卸土往返需24min，机械利用系数为0.80。已知1t土方＝1.65立方米 则：汽车每小时正常循环次数为：60÷24＝2.5次/小时 纯工作1小时正常生产率为：2.5 ×5t ÷1.65＝7.58立方米/小时 5t汽车台班产量＝7.58 ×0.8 ×8＝48.51立方米/台班。 三、机械台班使用费的确定（台班单价）： 1、分类： （1）大型机械（进出场费及场外运输费、安装拆卸费另行计算 （2）中小型机械 2、使用费的组成： （1）第一类费用（不可变费）：折旧费、大修理费、经常修理费、润滑材料及擦拭材料费、装拆费及进出场费、替换设备工具及用具费、保管费。 （2）第二类费用（可变费用）：操作人员的工资、燃料动力费 （3）养路费及牌照费。 四、机械费的确定： * 定 额 预 算 方 法 第三章：定额预算方法 四、造价计价依据 ①工程的有关基础资料 ②工程量计算规则 ③建筑安装工程有关定额、指标及单价 ④设备费及工器具、家具购置费的计算依据 ⑤工程建设其他投资费用的计算依据 ⑥与工程造价计算有关的政策法规 ⑦其他计价依据 五、定额消耗指标 ? 第一部分 人工部分 1、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额－－时间定额的确定） 必须消耗的时间 （定额时间、计入定额中） （亦称规范时间） 损失时间 （非定额时间） （与施工工艺特点无关） 有效工作时间 准备与结束的工作时间（与量无关、与内容有关） 基本工作时间（与量成正比） 辅助工作时间（与量有关） 合并为工序工作时间 休息时间（与劳动条件有关） 不可避免的中断时间（与施工工艺特点有关） 多余（不计）和偶然时间（适当考虑） 施工本身造成的停工时间（不计） 非施工本身造成的停工时间（适当考虑） 停工时间 违背劳动纪律损失时间（不计） 多余工作，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作，如重砌质量不合格的墙体。因此，多余工作时间不能计入定额时间内。 偶然工作也是工人在任务以外进行的工作，但能够获得一定的产品，如抹灰工人不得不补上偶然遗漏的墙洞。因此，拟定定额时要适当考虑它的影响。 利用工时规范计算时间定额用下列公式： 工序作业时间＝基本工作时间×（1+辅助时间％） 〔例1〕 现假设测定制作门框料，规格0.06×0.12×2.5，每根立边的基本时间为6min,规范中磨刀时间为12.3％，其工序作业时间为：6×（1+0.123）＝6.74（min）。 定额时间＝作业时间/（1－规范时间％） ＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免