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怡泰小区物业管理前期介入时间表
怡泰小区物业管理前期介入时间表
工作内容 05.6 05.7 05.8 05.9 05.10 05.11 05.12 06.1 06.2 06.3 06.4 06.5 06.6 06.7 06.8 06.9 备注 图纸
会审 机房设置 汇审
开始 强电系统 水系统 监控系统 巡更系统 门禁系统 景观设置 前期
介入 工程前期介入 至工程结束 事务前期介入 不定期 市场调查 同类型住宅楼盘物管费标准、收费模式、会所状况 6月1日至7月15日 高层写字楼出租或物业费收费标准、收费模式等 6月1日至7月15日 管理方案 管理处机构搭设 9月1日至12月1日 人员编制 收费模式确定 物管费测算 前期使用费用测算 公开性文件确定 《前期物业管理服务合同》 10月1日至12月1日 《业主公约》 《物业使用手册》 《装修管理规定》 接房流程图 3月1日至6月1日 装修流程图 接房交费明细表 《商品房质量保证书》 5月1日至7月1日 《住宅使用说明书》 物管人员招聘培训 人员招聘 7月1日开始至交房前 物业知识培训 接房流程培训 收费流程培训 验房流程培训 服务意识培训 交房技巧培训 物品准备 办公用品 5月1日至7月1日 维修工具等 保洁用品 安防用品 员工服饰、工号、工卡 7月1日至9月1日 物业标识形象制作 物业公司及戴德梁行LOGO 6月1日至8月1日 管理项目、企业宗旨、精神等 其他相关资料准备 物业管理委托合同 05年12月 接房通知 6月1日至8月1日 怡泰A区物业问答 接房签收表 验房表 工程维修单 业主资料登记表 收费清册 物业验收、接管 4月1日移交 物业办公房、
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