售楼处样板间的设计要求.PPTVIP

随近40年的高速发展，全国地产业逐渐供大于求，如何破解售房难题，快速回笼资金，成为决定地产企业生死存亡的关键因素。建议如下： 一、实施土建设计、装修设计一体化，彻底解决拆、砸、换二次浪费问题。 具体措施由开发企业、楼盘策划与销售、精装修设计与施工，三方共同组成产品研发中心。在详规获批、施工图开始之前，依据精准的市场定位，研发户型、精装修内容、范围及造价。由室内精装修设计方按最终使用功能要求，对建筑设计方提出的初步户型设计方案进行动线、静线、视线、轴线四大分析，与土建设计方共同研发上下水、强弱电、管道天然气等所有预留、预置、预埋的准确位置，顶梁柱、内隔墙、门窗洞口等精确尺寸，从而在建筑开工之前就使土建、装修一体化的交房标准得到精准落地。 二、精选专业从事售楼处样板间的设计团队，按照三方前期共同确定的装修内容、范围、总造价，进行限额设计并施工。为加快销售，此项工作应提前至建筑开工之前，就应完成。 三、售楼处样板间的设计要求: 1、将“硬装软饰”、生活日用品、收纳系统等全部到位，做到百分之百伶包入住，将“传统样板间” 真正变为“家居生活体验馆”，完全达到业主可免费试住条件。 2、依据“轻装修、重装饰”原则，科学准确地界定精装修交房标准，客户看到的体验馆所有装修及生活设施，都分为三大类： 一是纳入总房款的精装产品，包括：入户防盗门及部品集