思源2013年南京清华启迪麒麟科创园项目营销策划报告精选.ppt

PART6 营销策略 推广主轴 根据富力城首开来访成交比约8:1计算， 项目首次开盘需有效来访超过2500人； 从富力城项目的来客看，2500组有效来访 需要多渠道立体推广来实现！ 营销目标分解全年10亿，首开3亿 10亿销售额，以单价12000元/平方米计算，需销售面积约8万平米以上，约800~850套房源。 精准营销执行计划，确保高效完成客户蓄水，开盘劲销 大盘搏出位，闯出个性名号 用独树一帜的项目风格标签，凸显项目个性，突围市场； 新政多观望，推广求来人 精选精准渠道，铺开来进行宣传，重点节点集中爆破。 泛“精准”营销 核心营销策略 快 准 稳 营销目标 品牌愿景 渠道执行 3大核心营销架构 快速建立 市场影响力 快速吸引 目标客群关注 快速去化 持续热销 稳固树立 品牌品质形象 稳健奠定 区域号召力 精准拓客 主动导入客群 精准投放 有效渠道传播 精准定位 客群形象匹配 营销核心构架 策略 PART 1 核心营销策略总纲 高调入市 精准营销 策略STEP1 品牌强势导入—— 继富力、世茂、中海之后，清华地产落子城东智慧城！ 站在品牌高度，用品牌形象强力起势，营造市场关注，预热项目开盘； 联动其余入驻城东的品牌房企，合力凸显清华地产的品牌价值。 核心营销策略总纲 高调入市 精准营销 策略STEP1 产品强势导入—— 城东首个绿色科技住宅，掀起第四代绿色人居革命！ 以清华品牌特