[经管营销]保利2009年报1744568116.doc

保利房地产（集团）股份有限公司 2009 年年度报告摘要 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。 1.2 公司全体董事出席董事会会议。 1.3 大信会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？ 否 1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 1.6 公司负责人李彬海、主管会计工作负责人宋广菊及会计机构负责人彭碧宏声明：保证年度报告中 财务报告的真实、完整。 §2 公司基本情况 2.1 基本情况简介 股票简称 保利地产 股票代码 600048 股票上市交易所 上海证券交易所 公司注册地址和办公地址 广州市海珠区阅江中路 688 号保利国际广场北塔 29-33 层 邮政编码 510308 公司国际互联网网址 ; 电子信箱 stock@ 2.2 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 岳勇坚 黄海 联系地址 广州市海珠区阅江中路 688 号 保利国际广场北塔 30 层董秘办 公室 广州市海珠区阅江中路 688 号 保利国际广场北塔 30 层董秘办 公室 电话 020020 传真 020020 电子信箱 stock@ stock@ §3 会计数据和业务数据摘要 3.1 主要会计数据  单位：元 币种：人民币  主要会计数据 2009 年 2008 年 本期比上年同 期增减(%) 2007 年 营业收入 22,986,607,600.50 15,519,901,076.27 48.11 8,115,234,888.95 利润总额 5,379,047,462.35 4,023,284,829.98 33.70 2,403,090,085.71 归属于上市公司股东的净利 润 3,519,226,528.73 2,238,861,382.60 57.19 1,489,088,024.65 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 3,414,017,080.71 2,100,358,982.62 62.54 1,234,513,505.29 经营活动产生的现金流量净额 -1,144,791,232.46 -7,590,472,530.90 -84.92 -9,375,802,034.91  2009 年末 2008 年末 本期末比上年 同期末增减 (%) 2007 年末 总资产 89,830,723,861.34 53,632,162,746.67 67.49 40,894,664,218.50 所有者权益（或股东权益） 25,088,237,101.19 14,079,365,677.37 78.19 11,925,244,150.07 3.2 主要财务指标 主要财务指标 2009 年 2008 年 本期比上年同期增减(%) 2007 年 基本每股收益（元／股） 1.06 0.70 51.43 0.50 稀释每股收益（元／股） 1.06 0.70 51.43 0.50 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 1.03 0.66 56.06 0.42 加权平均净资产收益率（%） 18.64 17.25 增加 1.39 个百分点 22.42 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 18.08 16.18 增加 1.90 个百分点 18.58 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） -0.33 -3.10 89.35 -7.65 2009 年 末 2008 年 末 本期末比上年同期末增减 (%) 2007 年 末 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 7.13 5.74 24.22 9.73 非经常性损益项目 □适用 √不适用 §4 股本变动及股东情况 4.1 股份变动情况表 √适用 □不适用  单位：股  本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例(%) 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例(%) 一、有限售条件股份 1、国家持股 2、国有法人持股 1,200,918,088 48.97 62,189,050 360,275,427 -1,561,193,515 -1,138,729,038 62,189,050 1.77 3、其他内资持股 199,540,956 8.14 269,