【月报】物业公司工程部月报范本（工作报告）.docVIP

物业公司工程部 1. 能源费用/工程费用 用电量（kwh） 用水量(m3) 燃气量（m3） 预计用量 0 本月总用量 6096 0 本月客户用量 1503 0 注：总用量为本物业供电局、自来水公司当月收费数据。 客户用量为当月向客户收费用量。1.1 本月KW/H（用电总量：KW/H） 注：本月与相比，用量有所，主要原因是： 1.2 本月用水量：m3（总 m3） 注：本月与相比，用水量有所，主要原因是：。 2、工单完成情况 2.1 工单统计表（张） 电气 空调/给排水 综合维修 本月工单总数 108 123 本月完成数量 108 119 未完成数量 收费工单总数量 2.2 工单分析： 2.2.1 空调： 2.2.1.1总计维修单张：其中张日常维修单，张内部联系单，入室维修单张2.2.1.2空调维修工单。 2.2.1.3 给排水专业工单主要集中在卫生间设备维修及下水疏通2.2.2 综合维修： 2.2.2.1 总计维修单张：其中张日常维修单，张内部联系单，入室维修单张。 2.2.2.2 工单 2.2.2.3 未完成维修单情况如下：0003268B1男卫第一个厕纸盒锁坏，/0003367B/7F男卫一厕纸盒打不开，均无备件； 0003249A/20F男卫残卫门关不上，已通知施工单位；0003293//10#步行梯大堂处扶手开焊，没有氩弧焊机。 2.2.3 电气专业： 2.2.3.1。 2.2.3.22.2.3.3弱电工作主要集中在通讯系统，完成车场系统保修系统的报修及客户大量电脑软、硬件的维护工作。 2.2.3.4。3、本月工作完成情况 3.1 空调专业： 。 。 。 配合“国机”重要活动开A座25层独立空调系统。 配合施工单位检修A座2109空调并更换风机盘管电机1台。 配合综合南广场伐树。 清扫A座8层空调机房。 更换B座排风机皮带8条。 清扫A座顶层地面卫生。 调整B座3F-11F新风机供回水水阀。 配合B1006收楼，B1210—1217收楼工作，配合农行验收工作。 打扫冷冻机房卫生擦拭设备。 参加国机工程遗留问题协调会。 9月30日下班前将新风机、空调机、排风机调整到停止状态。 3.2 给排水： 3.2.13.2.2 配合施工单位做垃圾房蔽水试验。 3.2.3 安装消防箱水喉。 3.2.4 更换制冷机房面盆阀门。 3.2.5 配合综合南广场伐树。 3.2.6 配合佳龙公司查东西夹层上下水及空调现场情况。 3.2.7 疏通B1垃圾房下水管并安装墩布池一个。 3.2.8 做消防水泵巡检工作。3.2.13 按客户要求调整A/17-18F开水器。 3.2.14 9月30日下班前将A座电开水器全调至关闭状态。 3.3 综合维修： 3.3.1 3.3.2 安排、跟进领导安排的其它工作及日常保养工作。本月共完成维修单外工时660小时。 3.3.3 进行日常巡检，对发现的问题及时处理。本周整改、修补卫生间墙砖9处，修补外围石材7处，自查维修防火门遗留问题8项。 3.3.4 配合远大公司进行A座玻璃幕墙遗留问题整改。 3.3.5 配合电专业完成高低杆灯的加固工作。 3.3.6 参加农行等二装项目的验收，参加B/11F1109—1111等项目的收楼。 3.3.7 配合北装国机区域精装修遗留问题的整改，对相关区域进行全面检查并向施工单位提出整改意见。 3.3.8 大厦7#消防通道出口处加贴磨沙玻璃膜。 3.3.9 3.3.10 进行B座2层空置区域的封堵工作。 3.3.11 对A、B座全部通道防火门进行检查，对自身无法维修的部分出具书面报告。 3.3.12 完成大厦A、B座1---5号消防通道防火门闭门器的换装工作。 3.3.13 对未喷字的消防栓玻璃进行补喷字。 3.3.14 配合地下二层洗车场的施工，根据保安部的要求拆除该处车位的挡车器。 3.4 强电工作： 3.4.1 3.4.2 西夹层外保宿舍接电源、插座。 3.4.3 巡视A、B座公共区域照明。 3.4.4 巡视A、B座强电竖井。 3.4.5 对大厦A/B座进行抄表计量。 3.4.6 B座10层加装电表。 3.4.7 每日开关旋转门，大堂照明，高低杆灯及公共区照明。 3.4.8 安装东坡道导向灯。 3.4.9 配合国机修旗杆座。 3.4.10 配合施工单位为兴业银行穿线。 3.4.11 配合空水专业调喷泉。 3.4.12 冷冻机房装逆变器。3.4.14 配合厂家修国机霓虹灯。 3.4.15西夹层外保宿舍加装风机、电源改造。 3.4.16为佳龙公司加插座。 3.4.17为啄木鸟公司接正式电。 3.4.18配合其他专业伐死树。 3.4.19 B/6层女卫换烘手器。 3.4