房地产建设项目前期工作流程图推荐.docVIP

第 1 页 共 5 页 土地收购储备计划和经营性土地年度供应计划 市土地资产管理委员会审批 土地收购储备方案 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府或拆迁办签订协议 集体建设用地征用审批 国有农用地转用审批 委托拆迁协议 土地整理中心与区政府拆迁办签订协议 农用地转用、征用审批 土地整理中心实施征地公告、征地补偿登记；征地补偿安置方案、公告；签订征地协议 公告 将拆迁方案进行公告 拆迁许可证 市房管局核发 《拆迁许可证》 向被拆迁户支付拆迁补偿费 实施拆迁 土地出让方案 关注公告 实施公开出让 签订土地出让合同交纳土地出让金 建设用地规划许可证 市国规划局用地处核发《建设用地规划许可证》 发放国有土地使用证（白证） 核定用地 地价确认 土地评估 市政府审批 规划设计招投标 规划设计方案申报 年度投资计划 房地产开发企业注册、资质审查 公告 工程项目报建登记 建筑设计招标申请 其中建设规模在4万平方米以上的需上报市政府审批 规划设计方案审定 建筑设计方案 建筑工程规划许可证 施工图审查 施工图审查批准书 市建设交易中心审批，核发《施工图审查批准书》 房屋面积前置测绘 监理招投标申报 在市建设交易中心办理，发放 《建设项目监理中标通知书》 物业管理招标申请 向市房管局申报，建设单位发放《物业管理中标通知书》 施工招投标申报 在市建设交易中心办理，发放《施工中标通知书》 建筑设计招投标 消