[经济学]城市规划-Week7-0402-城市土地利用规划1.pptVIP

城市土地利用规划 城市土地利用性质 城市土地利用规模 城市土地利用布局 城市规划构成 城市土地利用规划 居住 商业 工业及仓储 绿地开敞空间规划 道路交通规划 基础设施规划 城市土地利用规划 城市土地利用规划职能 特定类型城市功能 城市中特定地区 城市土地利用规划内容 建设用地与非建设用地 可建设用地性质 可建设用地建设强度 土地利用规划程序 影响土地利用规划的相关方面 影响土地利用规划的因素 城市土地利用分类 城市居住用地分类 城市居住用地分类 城市居住用地分类 城市居住用地分类 城市居住用地分类 城市各种用地性质规模确定 居住用地：人均居住用地面积、人口密度 工业用地：工业产值用地规模、职工人均用地 商务用地：商务、批发、零售、娱乐 道路、公园、绿地：总规模8%-15% 特殊用地 5.3.3城市用地规模 5.3.2城市人口规模 5.3.2城市人口规模 北美工业用地规模 城市主要用地空间分布 居住用地规划 居住用地组织 居住用地组成及类型 居住用地规模：18-28m2/人，20%-30% 居住用地选址 居住用地规划布局 居住用地规划布局 公共活动用地规划 公共活动用地类型 公共活动用地规模：千人指标 公共活动用地分布特征 公共活动用地规划布局 工业用地规划 工业用地特点 地形地貌 水源能源 交通运输 其他 工业用地类型规模10-25m2/人，15%-25% 工业用地对环境的影响 工业用地选址 工业用地规划布局 工业用地在城市中布局 仓储用地规划 仓储用地分类 普通仓储 危险品 堆场用地 仓储用地规模10-25m2/人，15%-25% 工业用地选址 工业用地规划布局 仓储用地面积 仓库用地面积 堆场用地面积 作业题 一个城市新建工业区，2011年职工人数为2万，其中单身职工占比70%，带眷职工占比30%，单职工占比较少，带眷系数取低值1.0。预计未来20年人口年平均增长率为5%，然后趋于稳定。 （1）求工业新区2011年现状总人口？ （2）求20年后（2031年）工业新区总人口？ 作业题 根据上题工业新区的预计情况 （1）分析规划年新区所需用地总规模？（规划新区用地指标为III级，P156） （2）分析居住用地所需规模？ （3）分析工业用地规模？ （4）分析道路广场用地规模？ （5）分析绿地用地规模？ 作业题 某城市仓容吨位为100万吨，其中70%存储在堆场，30%存储在仓库。仓库平均层数为2层，建筑密度为40%，仓库面积利用率为50%，堆场面积利用率为70%；仓库单位面积荷重为5吨/m2,堆场单位面积荷重为10吨/m2。 求城市仓储用地面积。 * * 政府 市场 土地规划师 其他相关者 经济因素 社会因素 公共利益 环境因素 居住（R） 商务（C） 工业（M） 仓储（W） 广场（S） 对外交通（T） 城市设施类（U） 土地容积率 城市用地总量控制 大城市密度高，小城市密度低 山地密度大，平原密度小 人均用地规模 60.1-75平方米/人 75.1-90平方米/人 90.1-105平方米/人 105.1-120平方米/人 城市人口预测 劳动平衡法 职工带眷系数法 适用于计划经济体制、产业单一和经济运行封闭的城市 城市人口预测 综合平衡法 人口增长趋势法 关键是综合增长率的确定 功能要求 经济承受能力 相互排斥和吸引关系 规划因素 集中式布局 组群式布局 组团式布局 沿交通线布局 组群式布局 包围城市布局 工业居住交叉布局 组团式布局 * *