[经济学]高级财务会计第七章 租赁会计.pptVIP

2004.4 第五章 租赁会计 第一节 租赁会计概述 第二节 经营性租赁会计 第三节 融资性租赁会计 第四节 售后租回会计 （一）租赁定义 租赁的交易观和协议观 广义的租赁与狭义的租赁 （二）租赁的实质 一种契约关系 租赁关系涉及的当事人 租赁是一种特殊形式的分期购买行为 （三）租赁与分期购买之区别 从业务关系分析 从法律关系分析 （一）租赁的基本分类 按与租赁资产所有权有关的风险 与报酬是否转移，租赁分为 关于融资租赁（Capital Leases） 定义 判断标准 关于经营租赁（Operating Leases) 定义 （二 ）租赁的其他分类 按租赁资产的对象分类 按租赁资产投资来源分类 三、租赁的作用 （一）节省承租人的资金投入 （二）减少资产陈旧的风险 （三）避免因通货膨胀造成的损失 （四）筹资成本低 （五）还租形式灵活 （六）租赁期较短的租赁会使承租人因 表外融资而不影响权益负债比例 四、租赁会计历史回顾 （一）租赁会计含义 （二）租赁会计历史回顾 一、会计处理原则 （一）承租人 （二）出租人 二、承租人的账务处理 （一）租入资产时，不进行账务处理 （二）支付租金 （三）租入资产的后续支出 （一）专业租赁公司 会计科目 账务处理 （二）非专业租赁公司 会计科目 账