某海外房地产项目开发的风险分析教材教学课件.pptxVIP

某海外房地产项目开发的风险分析研究生 XXX指导教师 王幼松教授2015年5月目1选题背景及研究方法2文献回顾与综述录3案例项目介绍4案例项目风险评估5案例项目风险控制分析6结论与展望1选题背景及研究方法2文献回顾与综述3案例项目介绍4案例项目风险评估5案例项目风险控制分析6结论与展望01选题背景01选题背景01选题背景01研究方法01论文结构案例项目介绍03规划、效果图0303地域决策 进入模式03?优 点缺 点???独资投资人拥有完整的自主决策权避免了与合资者之间的摩擦及管理上的难题母公司的经营战略可较好得到延续企业的知识产权和商业机密有保障经营成果及利润可独享资源投入大，经营风险高与东道国的社会和文化差异较难克服陌生的法律政策环境易导致投资周期 较长经营活动可能收到东道国政策法律限 制??合资投资周期可能较短资源投入小，经营风险低对东道国法律政策及社会文化环境有较深 认识易克服与本土企业之间的摩擦与合资者易现摩擦，导致管理难题经营决策权不完全拥有以致效率低下难以延续母公司经营战略易致商业机密泄露 进入模式03综合比较独资合资优缺点，首要考虑资金的安全性，同时结合海外拓展长期战略，决定以合资方式进入马来市场，累积经验，培养人才03规划与产品设计定位：国际度假、养老圣地，新加 坡美丽后花园产品：高层洋房73~141m2二房三房为主；公寓37~69m2一房二房为主配套：