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用地平衡表 新城建设用地平衡表（2020年） 序号 类别代号 用地名称 面积(ha) 占建设用地百分比（%） 人均建设用地面积（m2） 1 R 居住用地 1578.4 21.4 19.7 其中 R1 其中 一类居住用地 245.3 3.3 3.1 R2 二类居住用地 1333.1 18.1 16.7 2 C 公共设施用地 1811.5 24.5 22.6 其中 C1 其中 行政办公用地 93.1 1.3 1.2 C2 商业金融业用地 882.6 12.0 11.0 C3 文化娱乐用地 326.1 4.4 4.1 C4 体育用地 70.2 1.0 0.9 C5 医疗卫生用地 35.8 0.5 0.4 C6 教育科研设计用地 392.5 5.3 4.9 C9 社会福利设施用地 11.2 0.2 0.1 3 M 工业用地 148.5 2.0 1.9 其中 M1 其中 一类工业用地 148.5 2.0 1.9 4 S 道路广场用地 1862 25.2 23.3 其中 S1 其中 道路用地 1780 24.1 22.3 S2 广场用地 80.9 1.1 1.0 S3 社会停车场库用地 1.1 0.01 0.0 5 G 绿地 1780.5 24.1 22.3 其中 G 1 其中 公园绿地 1182.2 16.0 14.8 G 3 防护绿地 598.3 8.1 7.5 6 U 市政公用设施用地 132.1 1.8 1.7 7 T 对外交通用地 67.5 0.9 0.8 城市建设用地 7380.5 100.0 92.3 注：2020年规划期末城市人口达到80万。 新城近期建设用地平衡表（2010年） 序号 类别代号 用地名称 面积(ha) 占建设用地百分比(%) 人均建设用地面积（m2） 1 R 居住用地 475.8 20.6 19.8 其中 R2 二类居住用地 475.8 20.6 19.8 2 C 公共设施用地 655.2 28.4 27.3 其中 C1 其中 行政办公用地 23.2 1.0 1.0 C2 商业金融业用地 327.4 14.2 13.6 C3 文化娱乐用地 99.2 4.3 4.1 C4 体育用地 57.2 2.5 2.4 C5 医疗卫生用地 8.0 0.3 0.3 C6 教育科研设计用地 140.2 6.1 5.8 3 S 道路广场用地 425.2 18.4 17.7 其中 S1 其中 道路用地 351.8 15.2 14.7 S2 广场用地 72.3 3.1 3.0 S3 社会停车场库用地 1.1 0.0 0.0 4 G 绿地 644.3 27.9 26.8 其中 G 1 其中 公园绿地 464.9 20.1 19.4 G 3 防护绿地 179.4 7.8 7.5 5 U 市政公用设施用地 109.8 4.8 4.6 城市建设用地 2310.3 100 96.3 注：2010年城市人口达到24万。 附录二：新城人口规模预测专题 近几年来，曹妃甸新区经济社会发展迅速，经济综合实力显著增强。2006年新区GDP产值为77亿元，2007年达到111.6亿元，同比增长44.8%，人均地区生产总值达4.2万元；2006年新区财政收入为13.3亿元，2007年达25.5亿元，同比增长91.7%，整体经济呈高速发展态势。 随着工业发展在南堡开发区、曹妃甸工业区的带动下，正在向大型钢铁、化工、能源、物流和装备制造业等产业基地的方向发展。新区宏观经济发展迅速，发展前景良好。未来20年,曹妃甸新区人口的集聚，将随工业发展进程的加快，出现超出常规的发展态势，对曹妃甸新城的人口集聚特征的判断，拟采用非常规发展预测相结合的方法。根据区域格局的变化、以曹妃甸新城、曹妃甸工业区作为典型案例研究地区对外来人口的吸纳特征。 国内类似地区案例分析 案例分析首先收集了国内类似地区的相关资料，包括依靠矿业开发到冶炼最终形成综合性城市的大庆、东营、攀枝花等城市，也包括由大型企业的落户到上下游产业的集聚最终形成综合型城市的十堰市，也包括受到国家政策的影响，从边陲渔村发展成为综合型城市的深圳市等。 通过对这些城市发展的背景，人口聚集的历程、产业类型等方面的分析看，曹妃甸新城依托曹妃甸工业区拥有的港口、钢铁、石油、化工也发展的基础在十几年内有人口快速集聚的可能性。同时，我们也要看到，地区的发展是否能够如预期目标，最终形成一定的人口集聚，将会不同层面地受到市场需求的影响。 城市 产业 形成背景 市区人口达到50万左右历经时间 大庆 石油 1959年