土建工程结算及偏差1.docVIP

案例一 某工程项目混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3，直接工程费为350元/m3（其中材料费占55%，当地原费用定额测算的典型工程材料费占50%），间接费率为12%，利润率为10%，营业税率为3%，城市建设维护税率为7%，教育费附加为3%。施工合同约定：工程无预付款，进度款按月结算；工程量以计量结果为准；工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留；每月签发付款最低金额为25万元。 施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新的全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经计量的变更后的实际工程量如下表所示。 月 份 1 2 3 4 计划工程量（m3） 500 1200 1300 1300 实际工程量（m3） 500 1200 700 800 问题： 计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入下面全费用单价分析表中。 每月的工程应付款是多少？签发的实际付款金额是多少？ 全费用单价分析表 序号 费用项目 全费用单价（元/m3） 计算方法 结果 ① 直接工程费 ② 间接费 ③ 利润 ④ 计税系数 ⑤ 含税造价 案例二 某建设工程分项工程项目，建设单位与承包商签订了固定单价施工承包合同。该工程的估算工程量为5500m3，合同工期6个月。合同规定按照建标206号文件中的综合单价法计价程序计价和结算。 各费用参数的取值如下：间接费费率为30%，利润率为11%，税金按规定计算，税率为3.41%。已知该分项工程的直接工程费为130元/ m3，0.9和0.8。 4.工程预付款从承包商获得工程款累计超过估算合同额的30%以后的下个月起扣，两个月均摊扣回。 承包商每月实际完成并经工程师签认的工程量见下表 月 份 1 2 3 4 5 6 完成工程量m3 800 1000 2000 2000 1200 800 问题：1、估算合同总价及工程预付款额。 2、工程预付款应从第几个月份扣起，每个月扣多少？ 3、是否需要调价？新的全费用单价为多少？ 4、第5个月和第6个月的工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发付款凭证金额为多少？ 案例三 某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同规定： （1）开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣。 （2）保留金为合同总价的5%，每月从施工单位的工程进款中扣留10%，扣完为止。 （3）工程进度款逐月结算，不考虑物价调整。 （4）分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。 各月计划完成工程量及全费用单价如下表 各月计划完成工程量及全费用单价表 1 2 3 4 5 6 全费用单价（元/m3） A 500 750 180 B 600 800 480 C 900 1100 1100 360 D 850 950 300 1、2、3月份实际完成的工程量表（m3） 1 2 3 4 5 6 A 560 550 B 680 1050 C 450 D 问题：1、该工程预付款为多少万元？应扣留的保留金为多少万元？ 2、各月应抵扣的预付款各是多少万元？ 3、计算1、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元？ 4、分析该工程1、2、3月末的投资偏差和进度偏差？ （20分） （20分） （20分） （20分） （20分） （20分） （20分） （20分） （20分） （20分） （25分） （25分） （25分） （25分） （25分） （25分） （25分） （25分） （25分） （25分） （30分） （30分） （30分） （30分） （30分） （30分） （30分） 月份 工程量m3 分项工程 月份 工程量m3 分项工程