[其他资格考试]二级建造师法规doc.docVIP

法规重点  建造师的注册分为初级注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。 初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。 通过二级建造师资格考核认定，或参加全国统考取得二级建造师资格证书并经注册人员，可在全国范围内以二级注册建造师名义执业。 施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。 经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律，包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。 社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律，包括安全生产法、消防法等。行政法规的效力低于宪法和法律。部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。监督权其内容包括批评建议权、检举控告权和申诉权。 获得赔偿权是指公民的合法权益因国家机关或者国家机关工作人员违法行使职权而受到侵害的，公民有要求赔偿的权利。 法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成，缺少其中一个要素就不能构成法律关系。由于三要素的内涵不同，则组成不同的法律关系，诸如民事法律关系、行政法律关系、劳动法律关系、经济法律关系等等。民事法律关系主体包括自然人、法人和其他组织。 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他形式均可成立的民事法律关系。这个条款中规定了自然人之间的借款属于不要式法律行为，有没有书面形式的合同均可。而非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。代理人不履行职责的责任承担。代理事项违法的责任承担。 债的发生依据1、不当得利 2、无因管理，是指未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事物的行为。其事物被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理费用及直接损失的义务。 短期诉讼时效，下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。 诉讼时效中断1、因提起诉讼而中断的情形 2、因提出要求而中断的情形，请求的相对人包括义务人、义务人的代理人、主债务的保证人。 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人。1、可以在建工程作为抵押物 2、抵押财产的确定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 3、抵押权对第三人的效力：物权法规定，依照本法规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 4、抵押权的实现与其他债权人的撤销权：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 不动产登记表示的是不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效。而合同的生效表示的是合同当事人就合同的内容达成了一致意见并符合合同生效的要件而使合同对当事人产生了约束力。合同生效与不动产登记时两个不同的事件。物权法的规定进一步明确了两者之间的关系：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。物权法规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 申请施工许可证的条件1、已经办理该建筑工程用地批准手续2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要拆迁的，其拆迁制度符合施工要求4、已经确定建筑施工企业5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。8、法律、行政法规规定的其他条件。 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和